贸易战助长台商回流潮 台湾租赁市场火爆

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【大纪元2019年12月24日讯】(大纪元记者吴英编译报导)近年来外国企业加码投资台湾以及美中贸易战助长台商回流潮,让原本供不应求的台湾房屋租赁市场更加看俏,租金持续攀升。

台湾房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle Taiwan)董事总经理赵正义(Tony Chao)告诉CNBC,台湾租金上涨的主要原因是“新建筑供应有限”,许多租用办公大楼20年以上的长期租户,一直在寻找新的地点。

近年来,台湾高级办公楼的使用率一直很高。赵正义估计,目前的空置率已从三年前的10%下降到3%左右,到了2020年,空置率有可能降至1%。

赵正义表示,台商回流使台湾房地产更加紧俏。

由于中国内地生产成本上升、台湾政府的激励措施,以及美国对大陆产品加征惩罚性关税等因素,近年来许多在中国大陆的台商,将生产基地及运营迁回母国。

2018年,台北高级办公大楼的租金同比上涨约3%,平均每坪(35.6平方英尺)租金为新台币2,728元(约90.40美元)。仲量联行表示,到了2019年第三季度,租金又上涨了1.8%。

仲量联行在今年第三季度报告中指出,相对于台湾房地产的强劲需求,全球租赁需求呈现鲜明对比的放缓趋势,全球租赁需求在2019年第二季度下降了5%。该公司指出,后者放缓的原因是,市场人士不看好租赁市场以及美中贸易战

除了台商回流,国际公司投资增加亦助长了台湾租赁市场。

4月,社交媒体巨头脸书(Facebook)在台湾设立总部;10月,台湾批准了科技巨头谷歌(Google,母公司为Alphabet)的8.5亿美元投资案,扩大该公司的数据中心。

“相对于亚洲的其它地区,台湾是一个民主法治国家,拥有法治和稳定的电力供应,以及高科技人才。”赵正义说。

根据台湾经济部投资委员会的数据,今年前11个月,总计吸引了102亿美元的外国企业直接投资,比2018年同期增长了20%。#

责任编辑:林妍

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