【大纪元2019年02月11日讯】（大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）在周末（2月9日）的墨尔本房地产市场上，内城区半数左右的拍卖现场吸引了相当可观的围观人数。这意味着购买者热情逐步上升。
据domain.com.au房地产网站报导，在内城区，根据初始统计的203栋住宅的拍卖结果计算，星期六的拍卖成交率达到55%，比上个周末36.3%的成交率高出18个百分点。当然，上周六的初始统计仅有95栋住宅的拍卖结果。但在一年前的同期，拍卖成交率为68%。
在Richmond区，一栋经过扩建、宅地面积为300平方米的双面临街的木质住宅（124 Gwynne St）在拍卖中竞拍价格一路飙升。这场拍卖吸引了70名围观者，其中以20多岁、30多岁的夫妇为主。
Biggin＆Scott房地产经纪公司的拍卖师坎布里奇（Russell Cambridge）说，该住宅的广告价格区间为140万澳元至152.5万澳元。与该地区单面临街住宅的价格区间相同，意味着这是一笔“绝佳的买卖”。 他很快就争取到135万澳元的起拍价格。
随后，一对抱着小孩的夫妇参与竞争，他们每次举手仅加价5000澳元或2500澳元，直至将竞拍价格抬高至148.25万澳元。 在这个价位之上，第一位竞拍者在做出一系列快速而且较大幅度的加价，并最终以153万澳元赢得拍卖。
坎布里奇说，他看到买家“更具购买活力”。在过去的三个星期内，其公司在Richmond区和Abbotsford区的办公室共达成了15笔交易。
在某些区，房屋开放日吸引的参观人数和参加拍卖的人数都在上升。
上周六没有300万澳元价格以上的住宅被拍卖，但三月份将有大量的优质住宅进入拍卖市场。
一栋位于St Kilda区的三居室的经典风格住宅（67 Waterloo Cr）经McGrath房地产经纪公司拍卖，以206.5万澳元的价格成交。另有一栋位于Beaumaris区的联排别墅（3/4 Reserve Rd）经Buxton经纪公司拍卖、以171万澳元的价格成交。
在上周末，广告价格低于所在区价格中位数的房屋吸引了激烈的竞争。这类住宅成为首次购房者的目标，而房地产投资者们也持续活跃。
较投资者而言，首次购房者更青睐于购买单元住宅（Unit）。
然而， 一栋20世纪50年代风格、宽敞的两居室单元住宅（5/228 Nicholson St）由Peter Markovic房地产经纪公司的马克维奇（Paul Markovic）负责拍卖，最终惨遭流拍。在卖家给出50万澳元的起拍价格后，现场的六名潜在的买家无人给价。
“人们有的时候喜欢故作神秘，随后再回来，” 马克维奇说，“我确信它会以50万澳元至55万澳元的价格售出。”
责任编辑：李欣然