【大纪元2019年02月03日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）新调查显示，若想在澳洲找到能够快速增值的便宜房，买家应该重点关注维多利亚州和塔斯马利亚州的州府霍巴特地区。
根澳洲房地产网消息，澳洲房价便宜地区资本增值潜力大的地方有霍巴特的Lauderdale、Moonah、Old Beach，以及维州的Ballarat、Soldiers Hill、Geelong的Grovedale、Newcomb和Bell Post Hill。
这些地区的房产是最受欢迎的，房价中位数不到50万澳元，在realestate.com.au网站上的浏览次数平均达到四千次。
在澳洲其余地区房价呈现下滑的时候，这些地区越来越受买家欢迎，这表明当地的房价很可能在未来出现上涨。
首席经济师Nerida Conisbee表示，在霍巴特的Margate，该趋势所带来的影响已愈发明显，2017年当地上市房产的浏览次数的涨幅最大。随着人气的增加，在过去一年里该地区房价上升了18%，是霍巴特市整体房价上涨率的两倍。
CoreLogic数据显示，布里斯本和阿德莱德的房价平均每年上涨约1%，而珀斯、墨尔本和悉尼的房价中位数下跌幅度超过3%。
Conisbee女士表示，目前皇家委员会对金融服务业的调查已经结束，从结果来看不太可能会迫使银行实施比现在更为严格的贷款限制，这可能是上述地区房产日益受欢迎的原因。之前由于担心银行需要进一步收紧贷款审核，不少投资者退出市场。此外，澳洲储备银行（RBA）也不太可能改变利率。“去年第三季度GDP低于预期，为此一些人猜测储备银行会开始降息。不过事实上，现在下这个结论还为时过早。”
塔斯马尼亚房地产协会主席Tony Collidge认为，与其它首府城市相比，霍巴特不太容易受到当前经济形势的影响。“当地投资者数量、租房行业规模最小，外国投资最少，这使得该地不太会因金融部门收紧贷款政策而受到影响。”
根据CoreLogic的数据，2018年12月初澳洲45.3%的首府城市房地产拍卖获得成功。墨尔本有1283场拍卖，成交率为46，1%。悉尼有853场拍卖，成交率为48.1%。一周内有2600套房成交。
房价低于50万澳元最受欢迎前十地区
1、Lauderdale 塔州
2、Moonah 塔州
3、Old Beach 塔州
4、Ballarat Central 维州
5、Newcomb 维州
6、Grovedale 维州
7、Soldiers Hill 维州
8、Launceston 塔州
9、Haddon 维州
10、Bell Post Hill 维州
责任编辑：简沐
