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全澳涨势看好便宜郊区 塔州和维州排前十位

澳洲房价便宜地区资本增值潜力大的地方有霍巴特的Lauderdale,排名第一。(Google地图截图)
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【大纪元2019年02月03日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)新调查显示,若想在澳洲找到能够快速增值的便宜房,买家应该重点关注维多利亚州和塔斯马利亚州的州府霍巴特地区。

根澳洲房地产网消息,澳洲房价便宜地区资本增值潜力大的地方有霍巴特的Lauderdale、Moonah、Old Beach,以及维州的Ballarat、Soldiers Hill、Geelong的Grovedale、Newcomb和Bell Post Hill。

这些地区的房产是最受欢迎的,房价中位数不到50万澳元,在realestate.com.au网站上的浏览次数平均达到四千次。

在澳洲其余地区房价呈现下滑的时候,这些地区越来越受买家欢迎,这表明当地的房价很可能在未来出现上涨。

首席经济师Nerida Conisbee表示,在霍巴特的Margate,该趋势所带来的影响已愈发明显,2017年当地上市房产的浏览次数的涨幅最大。随着人气的增加,在过去一年里该地区房价上升了18%,是霍巴特市整体房价上涨率的两倍。

CoreLogic数据显示,布里斯本阿德莱德的房价平均每年上涨约1%,而珀斯、墨尔本和悉尼的房价中位数下跌幅度超过3%。

Conisbee女士表示,目前皇家委员会对金融服务业的调查已经结束,从结果来看不太可能会迫使银行实施比现在更为严格的贷款限制,这可能是上述地区房产日益受欢迎的原因。之前由于担心银行需要进一步收紧贷款审核,不少投资者退出市场。此外,澳洲储备银行(RBA)也不太可能改变利率。“去年第三季度GDP低于预期,为此一些人猜测储备银行会开始降息。不过事实上,现在下这个结论还为时过早。”

塔斯马尼亚房地产协会主席Tony Collidge认为,与其它首府城市相比,霍巴特不太容易受到当前经济形势的影响。“当地投资者数量、租房行业规模最小,外国投资最少,这使得该地不太会因金融部门收紧贷款政策而受到影响。”

根据CoreLogic的数据,2018年12月初澳洲45.3%的首府城市房地产拍卖获得成功。墨尔本有1283场拍卖,成交率为46,1%。悉尼有853场拍卖,成交率为48.1%。一周内有2600套房成交。

房价低于50万澳元最受欢迎前十地区

1、Lauderdale 塔州

2、Moonah 塔州

3、Old Beach 塔州

4、Ballarat Central 维州

5、Newcomb 维州

6、Grovedale 维州

7、Soldiers Hill 维州

8、Launceston 塔州

9、Haddon 维州

10、Bell Post Hill 维州

责任编辑:简沐

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