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200万豪宅需求激增 阿德莱德房市信心上扬

位于St Georges区6 Wootoona Tce的四卧独立房在售,占地2318平方米,配网球场,挂牌价280万。(Toop&Toop图片)

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【大纪元2019年02月02日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)最新公布系列数据显示,在刚刚过去的2018年,阿德莱德高端市场十分活跃,仅Burnside市政辖区内,200万以上豪宅成交量打破上年纪录,从31套增加至39套。

来自阿德莱德时事信息网的报导,去年Burnside市政辖区内易手的200万以上住宅分布位于Toorak Gardens(6套)、Leabrook(5套)、Burnside(4套)、St Georges(4套)、Glenunga(3套)和Hazelwood Park(3套)。

Scarce房产代理公司的董事斯佳斯(Matt Scarce)表示,去年高端物业成交量大幅上升的动力主要来自富裕家庭为孩子寻求优质教育,而“这些区的住宅基本上满足这个标准”。他还说:“该价格区间的买家也都知道,与悉尼和墨尔本相比,这里毗邻市中心物业的价值还是被大大低估了,因此200万不再是一个障碍,这也说明这块市场的信心很高。”此外,Toorak Gardens、Leabrook、St Georges和St Peters等这样的顶级市场一直表现出色。

Harcourts Sheppard公司的销售中介谢帕尔德(Sarah Sheppard)对Burnside在2018年的高端物业成交业绩并不感到意外。在她看来,阿德莱德东区是南澳环境最优美的地区之一,这里“拥有丰富历史,几乎没有工业,公园和绿地面积达到257万平方米,街道宽敞,绿树成荫,阿德莱德很多的顶级学校也都在东区”。

位于St Georges区6 Wootoona Tce的四卧独立房在售,占地2318平方米,配网球场,挂牌价280万。(Toop&Toop图片)
位于St Georges区6 Wootoona Tce的四卧独立房在售,占地2318平方米,配网球场,挂牌价280万。(Toop&Toop图片)
位于St Georges区6 Wootoona Tce的四卧独立房在售,占地2318平方米,配网球场,挂牌价280万。(Toop&Toop图片)
位于St Georges区6 Wootoona Tce的四卧独立房在售,占地2318平方米,配网球场,挂牌价280万。(Toop&Toop图片)

 

除了Burnside市政辖区,毗邻的Norwood Payneham & St Peters市政区在2018年共有14套住宅以超过200万的价格易手,相比2017年的4套,无疑是一个令人惊喜的跃升,成交物业大多集中在Norwood、St Peters和Glynde三个区内。斯佳斯特别提到,随着The Parade大道设施的改善,Norwood也日益受到买家的青睐。

在南区Unley市政辖区,去年共有21套成交物业突破了200万大关,分别位于Unley Park(10套)、Hyde Park(6套)、Malvern(4套)和Unley(1套)。

在100-200万市场,去年表现最好的是Mitcham市政辖区,共有114套物业的成交价突破百万,大多集中在传统蓝筹区,包括Kingswood(16套)、Torrens Park(14套)、Netherby(14套)、Westbourne Park(13套)和Mitcham(12套)。Cumberland Park和Colonel Light Gardens是两个出人意料的黑马,各有4套物业成交价突破百万。

豪宅交易上扬也反映了市场的信心。业内人士普遍看好阿德莱德房市2019年的表现。Domain预计阿市今年总体房价在通胀调整后将增长2.5%,SQM研究机构预测的涨幅是2-3%,仲量联行(JLL)认为人口增长缓慢或将制掣阿德莱德经济和房市增长的,但鉴于目前的供需态势和营建批复数量,预计独立房和公寓价格仍有望保持温和增长。

 

责任编辑:陈紫雨

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