site logo: www.epochtimes.com

荷兰阿姆斯特丹新建房 只可自住不可出租

图为阿姆斯特丹市中心。(ROBIN UTRECHT/AFP/Getty Images)
人气: 42
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2019年03月20日讯】(大纪元记者牧宁荷兰报导)荷兰阿姆斯特丹市政府计划出台一项新政策,购房者只能将购买的新建房屋用于自己居住,而不能出租。这项规定是为了应对阿姆斯特丹房价的连续大涨给市民带来的购房压力。

据荷兰中央统计局(CBS)提供的数据,阿姆斯特丹民用房屋的平均价格已经达到47万5千欧元,而鹿特丹的平均房价仅为27万欧元。与2017年同期相比,2018年第四季度阿姆斯特丹房价尽管涨幅有限,但仍增长了8%。至此阿姆斯特丹的房价已经连续增长了22个季度。

阿姆斯特丹市议员伊文斯(Laurens Ivens)表示,政府希望此项措施能够阻止私人投资者购买房产后高价出租,因为这种行为将给房屋交易市场以及租赁市场带来负面影响。“这些投资者的房屋购买力要远远高于本地居民。不管是租房,还是买房,阿姆斯特丹的房价变得越来越让人难以负担。”劳伦斯还指出,市政厅希望对二手房屋也实行这项禁令,但目前的法律并不允许。

此外,市政厅还打算通过限定中档房产的最高房价来提高当地中等收入家庭的房屋购买力。这项提案建议将新建中档房产的房价限制在17万5千欧元至29万7千欧元之间。房屋交易合同上也将包括这一房价限制规定。但这个价格区间并不是一成不变的,市政厅将根据当地居民的年收入,每年对此进行相应的调整。

劳伦斯​​说:“市政府非常关注房价上涨对中低收入家庭的影响,尤其是他们是否能够负担得起自己心仪的房子。除此之外,对于教师,警务人员和医护人员,在城市里拥有一套自己可以支付得起的房子尤为重要。”

当然,市政厅也在研究一些可被这项规定刨除在外的特例。比如父母为子女购买住房,或在海外工作的荷兰人购买房产等。

在阿姆斯特丹,大部分新建住房的建筑用地为市政厅所有,房屋购买者只拥有土地租赁权,因此市政府可以将这项出租禁令和最高房价限制纳入房屋交易合同当中。

目前政府官员们仍在商讨除此之外的一系列有关调控房价的措施,最迟将于今年年底向市政厅提出具体的房屋买卖及房屋租赁的规定。

责任编辑:周仁

评论
2019-03-20 4:29 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.