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悉尼西北铁路线 有助于火车站附近房产陞值

悉尼地铁西北铁路线(Sydney Metro Northwest)(新州政府官网)

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【大纪元2019年07月07日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)耗资83亿澳元的悉尼地铁西北线于5月26日开通,从Rouse Hill延伸至Epping,共有8个新火车站。受新铁路线的带动,从6月起整个Hills地区将有大量房产涌入市场。

据澳洲房地产网消息,房产公司已经收到大量卖家的咨询,特别是房产距离新火车站10到15分钟步行的卖家。

来自Lumby Hampson Real Estate房地产公司经纪人Will Hampson表示,他们有许多客户进入Beaumont Hills和Castle Hill等区的房产市场。

2月份,Cherrybrook靠近火车站位于23A Mariam Place的这套双拼独立房售价为107万澳元。(Google地图)

他说:“这些卖家一直等到火车线开通才销售房,许多卖家认为这样做有利可图。”

“这将使交通变得更加便利,将带来一批新的买家。”

CoreLogic RP Data数据结构的最新数据显示,The Hills部分地区的销售量自年初以来已经下降,Castle Hill的销售量为181套,而2018年同期的销售量为237套,Rouse Hill的销售量为49套,而去年同期为66套。

悉尼地铁西北线于5月26日开通,地铁示意图。(悉尼地铁提供)

然而, Bella Vista和Cherrybrook等区的销售量保持稳定。

来自Louis Carr房地产公司经纪人Michael Roberts表示,目前整体待售房数量正常下降约20%,但相信新火车线开通后会有所增加。

这套位于Amarco Circuit的住房距离Tallawong火车站不到10分钟步行路程,去年11月以885,000澳元的价格成交。(Google地图)

他预计,房产较便宜的Schofields区Tallawong火车站附近将出现良好的增长,而Glenhaven等区可能会受希望远离火车线路的买家的青睐。

他说:“我认为不会出现供过于求的情况,新的房产涌入市场并非季节性的增长,而是受基础设施的影响。”

来自Ray White Pennant Hills房地产公司的Andrew Crauford认为,需求将集中于新火车站1公里范围内。

Castle Hill位于Lincoln Way的住宅距离新地铁站仅3分钟车程,今年2月份以135万澳元售出。(Google地图)

他表示,毫无疑问新火车站带来积极的推动力,目前这样的评论往往来自房主而非买家,买家应该正在探查市场以及银行贷款方面的动向。

责任编辑:简沐

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