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埃德蒙顿和卡尔加里的单位面积房价下跌

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【大纪元2019年09月19日讯】(记者柯瑞斯编译报导)最近房地产经纪公司21世纪加拿大(CENTURY 21 Canada)进行的一项全国性研究显示,去年埃德蒙顿和卡尔加里的每平方英尺房地产价格大幅下跌。

该报导称,在埃德蒙顿,独立式住宅每平方英尺从去年的288元降至今年的272元。双拼屋的价格从275元降至256元,公寓的价格从每平方英尺231元降至今年的220元。卡尔加里的一所房子从去年的每平方英尺293元下降到今年的每平方英尺282元,公寓价格从276元降至273元。

报告称,加拿大各地的价格下降幅度差异很大,而在一些市场,特别是蒙特利尔和多伦多市中心,价格实际上在过去一年上涨。价格下跌最为持续和大幅度的是卑诗省,在大温哥华地区,甚至温哥华岛和奥肯那根(Okanagan)市场的价格在今年1月1日至6月30日间每平方英尺售出的房价下跌10%甚至20%。亚省和大草原省的价格变化普遍较为温和,而蒙特利尔的公寓价格每平方英尺上涨25%,多伦多市中心的公寓价格上涨10%,大多数加拿大大西洋省城市的房价略有上涨。

21世纪加拿大的执行副总裁布仁.拉甚顿(Brian Rushton)说,每个人的房地产故事非常不同,取决于你居住在加拿大的哪个地方。看到温哥华的价格下跌如此之多,这并不奇怪,在西温哥华和卑诗省的二线城市如弗农和基洛纳(Vernon and Kelowna)等市场,这种下降实际上更为显着。与此同时,蒙特利尔和多伦多的价格继续上涨,蒙特利尔的独立式住宅每平方英尺的价格高于许多大温哥华边缘地区的住宅,是卡尔加里的两倍。

该报告称,与其他省份相比,草原省房价普遍保持可负担能力不变,大多数社区的房价均小幅下跌,卡尔加里价格下跌3.59%。随着市场的变化,价格变化依据邻里和房地产类型的不同而不同,现在制定房地产购买和销售决策时得到良好的信息比以往任何时候都更重要。拉甚顿表示,在本次调查中反映出复杂的当地因素清单很长,包括卑诗省房地产投机税和外国买家新税收。#
责任编辑:Frank

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