【大纪元2019年09月19日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）由华策会（CPC）和开发商推动的曼哈顿下城“布隆街开发案”（Go Broome Street Development），日前已进入了“统一土地使用审查程序”（ULURP），本周二（17日）晚刚在第三社区委员会的土地小组会上提交土地使用审查申请。
申请文件显示，开发地段位于乐福街60号，格兰街374号、384号，布隆街211号。华策会将兴建一个4万平方英尺的新总部，这项计划将为下东城社区带来更多的社区服务。包括社区服务，教育及职业培训等。预计扩建后的总部将使华策会服务的人数居民人数从15,000人到25,000 人。
此计划还包括两栋新的公寓楼，将新建488 个出租单位，包括208个永久可负担住房。
208套中115个是为回应社区需求而新建的老人公寓。老人公寓可负担房的标准从30%的AMI（地区平均收入标准）到80%的AMI不等。以50%的AMI为例，今年的年收入标准是37,350～42,700美元；若30%的AMI，年收入标准是22,410～25,620美元。
208套中有93套名为“强制包容房”（Mandatory Inclusionary Housing，简称MIH）的中低收入住宅单元，住户收入的标准从AMI的40%、50%到100%。其中AMI的40%年收入为29,880～46,120美元，约有37套；50%AMI约有37套，100%AMI约有19套。
此开发计划由Dattner Architects 设计，将Beth Hamedrash Hagadol犹太教庙堂纳入位于布隆街和乐福街交界的16层位于乐福街大楼的地段。新建的社区文化中心将对公众开放，可用于社区活动和服务项目。在30层高的大楼内为小商户提供大约18,600平方呎的零售空间。小型零售业将是布隆街商业走廊的延伸，服务当地社区。
该建案目前在征集公众反馈阶段，第三社区委员会（CB3）将于11月4日前提出建议，接下来曼哈顿区长将有30天的审查期。CB3和区长都没有最终决策权。建议阶段后，市规划委员会将在60天内投票批准或不赞成计划，若过关，市议会在50～75天内审查投票。
华策会和开发商Gotham Organization预计在明年第一季度完成“统一土地使用审议过程”（ULURP），2020年第三季度开始建设，2022年完工，2023年投入使用。◇
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