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伦敦房地产一条龙服务 协助英国置产二手楼

在帮刘太一家装修西敏寺区豪宅街旁这栋50年屋龄的二手楼时,Angie秉持着能提供客户永续承传的好屋为使命,一条龙的安心服务,也让刘太一年跟One Move Group合作两栋物业。(One Move Group提供)

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【大纪元2019年09月19日讯】伦敦房地产英商首都集团One Move Group协助英国置产二手楼,一条龙服务,让您安心享受真正的英伦生活。

您曾梦想住入哈利波特电影般的英式古迹建筑?周末随意闲逛市集,欣赏伦敦街头大大小小的展览及艺术品?下班后与三五好友踢踢足球,或躺在草皮上看书?伦敦房地产英商首都集团One Move Group协助您英国置产二手楼,一条龙服务,让您安心享受真正的英伦生活。

英国置产二手楼 伦敦古迹是我家

港人刘太年轻时在英国留学的美好记忆,使她萌生让两个小孩也在英国念书、生活的想法。One Move Group集团执行长Angie说:“大多找我们的港人不单只想买楼投资,他可能曾在英国留学,有着英国生活的美好记忆,所以想要为下一代或未来生活,找到梦想中的英式房。”

比较过无数楼花的刘太,最后透过伦敦房地产One Move Group找到紧邻西敏寺区豪宅街旁的一栋二手楼,不长的街道,十分宁静,离车站走路只须一分钟。两房设计,是一栋颇有英式风味的50年老建筑。“这个豪宅区,一般两房物业都要200万英镑起跳,刘太的房紧邻豪宅区,我们却谈到85万英镑的好价格。”伦敦房地产One Move Group集团营运长Louise说。

Louise、Angie、Vicky三个热爱英国生活的女生,在各自的专业上为客户完成英国置产的梦想。(One Move Group提供)

买卖二手楼 先说服英国原屋主

一般香港代理商很难做英国二手楼经营,首先面临的挑战是需要与原屋主沟通。Angie表示,不同于一般买楼花,有钱就能购买,英国二手楼大多是原屋主人生中有不同的规划,需要换房才卖出,但是他们对房子是非常爱惜有感情的。

“所以我们要写一封信,告诉原屋主,例如:我们的客户是一家四口,曾经留学英国,置产是为了小孩,未来一家四口要搬过来住。”Louise指出,一封文情并茂的信件,不仅能让原屋主安心,且愿意用更好的价格取得交易。

Angie发现,很多亚洲的投资者以为只要到地产说明会看房挑物业,交给中介处理就没事了,却忽略文化上的不同,过了半年才发现根本谈不下来。“东方买卖通常会说‘你今天算我便宜点,我再介绍客户给你’,但英国买卖跟东方不一样,需要专业分析价格并给对方好理由,才能取得好价格。”财务长Vicky说,只有真正在英国经营房产公司才能做这样的专业分析。

Louise曾经手英国百年古迹楼的交易及装修,将心比心的服务品质获得不少客户介绍生意,热爱英国的Louise说:“我卖的不仅是楼,而是实现客户对家的梦想。”(One Move Group提供)

深谙建筑法规 不破坏古建筑

古迹二手楼的装修是第二个困难点。英国有很多50年、300年的古迹物业,大家都喜欢英国传统老房建筑,但是里面的管线、水路都有严格的规定。深谙英国建筑法及各式管委会规范,是在地经营伦敦房地产One Move Group的最大优势。

Angie扮演着与管委会沟通的重要角色,“刘太选的这栋楼的屋主都是上年纪、退休的律师跟会计师,要说服这些老先生、老太太所组成的管委会,改动结构、线路等是非常不容易的。”他说。
尊重英国文化 满足客户需求

此外,生活上的文化差异是第三大挑战。例如:习惯在浴室使用电器设备的东方人,想将免治马桶装在英国浴室。有客人想拆掉用不到的壁炉,或是为让厨房更明亮,想拆掉厨房及餐厅之间的墙。

“随意乱装修,可能会触犯法律,所以我们会让客人了解真正的英国文化,让原本的物业被保留下来,同时想办法解决客人的真正需求。”Louise说。

除了二手楼One Move Group也提供英国楼花供客户选择,财务长vicky是专业投资评估师,在地经营英国房地产,介绍投资客高收益优质建案。(One Move Group提供)
除了二手楼One Move Group也提供英国楼花供客户选择,财务长vicky是专业投资评估师,在地经营英国房地产,介绍投资客高收益优质建案。(One Move Group提供)

依客户的需求 提供一条龙服务

刘太的古典英国房,修缮后,以漂亮的价格,紧邻豪宅区,现代化的内装及宽场的室内设计,让房屋租赁一推出就成为抢手物业。第一位签约租赁的是,带着两个女孩来英国念书的妈妈,她第一眼就爱上刘太的英国房,之后还不断追问Angie,“房东是否愿意出售此屋?”

“我们替刘太从找房,聘请律师过户办手续,到做装潢设计,协调管委会,符合英国建筑法的规定,以及监工,一直到交付钥匙,还有替刘太做短期租赁的物业管理, 完全是一条龙服务。”Louise表示,伦敦房地产One Move Group原先并没有提供这么多项服务,是随着客人的需求而不断成长的,这也是非在地代理商所能提供的服务!

更多 One Move Group资讯,请上https://www.onemovegroup.com
英国置产投资与移民讲座 22 September,Sun. 14:00-17:00
17th Floor 07 Officeplus 93-103 Wing Look Street, Sheung Wan,HK

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