【大纪元2019年09月30日讯】（大纪元记者唐明镜美国芝加哥编译报导）“在芝加哥中心最令人向往的地段，Superior 夹Wabash 之东北角，一条半街外即是蒂芬尼珠宝店正门。”这是芝加哥一个新楼盘四年前推向中国人的EB5投资广告。今年这一楼盘陷入重重麻烦，被中国投资客起诉，亦受地方政策制约。
纽约一开发商Symmetry Property Development 计划在密西根大道以西建筑一栋60层高的住宅酒店综合楼，距离半岛酒店仅一条街。如果建成，它将是河北区（River North）十年来最高的建筑。
2015年初，Symmetry 向中国人打出广告，争取投资。楼盘开放中的近5千万美元，皆来自EB5 移民投资。
一名投资人姚Annabelle 起诉Symmetry，称其侵吞投资。Symmetry 同意偿还她55万美元的投资加利息。但法庭文件显示，Symmetry没有支付这一款项。
投资人代理、Deerfield 的律师Doug Litowitz 将此诉讼进一步推动为集体诉讼。9月初，伊州联邦法庭裁决此诉讼为集体诉讼，Symmetry 必须向所有89名投资人偿还投资金额。本周，约30名中国投资人到公司北京办公室抗议，要求还钱。
Symmetry 辩驳道，公司无意侵吞投资，因为项目仍在往前推进，公司只是在等待市政府的批准，云云。
然而雪上加霜的是，3月7日，芝加哥地标委员会（Commission on Chicago Landmarks）确定Symmetry待开发的地皮中两座老建筑， Superior 街东42号 和东44-46 号，为地标（landmark）级。这意味着这两座建筑的灰石外表将被永久保存，装修也必须符合其历史原貌，更不允许把它们拆掉重建。
市政府这一决定令Symmetry 可开发地皮面积大为减少。
Symmetry 公司负责人是纽约知识产权律师Jeffrey Laytin ，合伙人包括华尔街券商Brad Reifler 等。Reifler表示，他只是在项目早期参与筹款，2014年退出。Reifler 于2017年申请个人破产保护。这几名纽约人和芝加哥地产商Fordham 联合开发此楼盘。
开发不获区长青睐
这一开发最初就没获得当地区长瑞里（Brenan Reilly）的认可。Symmetry于2017年春提交的开发计划雄心勃勃，是一座60层高楼，包括246个住宅单元、216个酒店房间、120个办公单元。
2017年3月瑞里就这一开发项目举行社区会议。会后，瑞里给辖区内居民发电邮说“（此开发计划）对这一条街来说，太庞大了。”他拒绝了这一计划，称它会加剧交通堵塞问题。
Symmetry以后一直很低调。2018年9月12日，Symmetry委托一家拆迁公司向市政府申请拆迁Superior 街上的两座历史建筑：东42号、东44-46号。
这两座建筑当时是“橙色”级别，即有一定的历史价值，拆迁前需等待90天。
2018年10月底，瑞里决定把这两座建筑的规划降级（downzone），即限制这块地皮上的建筑高度和密度。他表示：“我无意永久性降级，只是希望能让开发商慢一点，回到规划桌上，给我们更多时间审视这几座老建筑。”“降级是唯一的方式能引起开发商的注意，让他们自愿推迟拆迁。”
拆迁申请亦引起一个地方建筑保护组织Preservation Chicago 的注意。这个组织正推动把河北区15个老建筑变为“地标”。河北区多个低层老建筑已被拆掉，让位于新式高楼。Superior东42号、东44-46号建于1870年代，仅有3层楼高。
今年3月，市政府批准Superior东42号、东44-46号为“地标”。不久后，Symmetry 修改了开发计划，避开这两座老建筑建设高楼。
但Symmetry仍需要区长瑞里批准新计划，还需应对累积的法律诉讼。
责任编辑：陈玟绮
