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墨尔本房价连涨三个月 八月创两年来最大单月涨幅

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【大纪元2019年09月05日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)房地产咨询机构CoreLogic公司最新的Hedonic Home Value Index房价指数显示,今年8月,墨尔本住房价格中位数上涨了1.4%,这是自2017年年中以来最大的单月涨幅。

据realestate.com.au报导,该数据显示,今年8月,墨尔本房价格中位数已涨至626,703澳元,其中独立住宅(house)价格中位数上涨了1.3%,达到716,542澳元;单元房(unit)价格中位数上涨了1.5%,涨至540,056澳元。

今年6月至8月,墨尔本所有城区的房价都有所上涨,整体来讲上涨了1.8%,靠近市中心的城区房价涨幅最大。

不过, 墨尔本的住宅价格仍然比2017年房市顶峰时的价格下降了9.5%,要恢复到之前的水平可能还需要一段时间。

墨尔本8月倒数第二个星期的房产拍卖成交率达到了77%,大大高于一年前的56.5%。 其中内城区、内东区、东部远郊和东南区的成交率更是超过了80%。

在过去7周里,墨尔本有6周的房产拍卖成交率保持在70%以上。

该数据还显示,今年8月,全澳住房价格中位数上涨了0.8%,达到521,157澳元。

墨尔本、悉尼和霍巴特的房价已经连续上涨了三个月,布里斯班的房价连续上涨了两个月。

CoreLogic公司研究部主管劳利斯(Tim Lawless)认为,虽然澳洲一些地区,特别是大的州府城市房价的确出现了上涨的趋势,但是距离房市的全面回升还有一段距离。

CoreLogic公司研究部负责人库舍尔(Cameron Kusher)说,过去两个月以来,澳洲的降息和其它措施刺激了房市的发展,但主要是悉尼和墨尔本在带动房价的回升。

Wakelin Property Advisory房地产中介公司主管麦克白(Jarrod McCabe)表示,虽然墨尔本一些内城区的房价已经在回升,但其它地区房价仍在下降。

他说:“我们认为在2019年剩下的几个月里,房市的信心会不断增强,并且市场上的房源仍然相对有限,到今年年底,墨尔本房价将在买方的需求压力下上涨2.5%。”

责任编辑:李欣然

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