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2020年墨尔本多个远郊城区房价或上涨

REIV预测,2020年Yarra Junction、Hillside、Truganina、Clyde North、Lyndhurst和Mickleham将成为墨尔本房市表现最好的地方。(Google Map)

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【大纪元2020年01月10日讯】(大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导)维州房地产研究院(REIV)认为,2020年墨尔本房价将上涨17%,多个远郊城区的房价将随着基础设施的改善而上涨。

据realestate.com.au报导,REIV预测,2020年Yarra Junction、Hillside、Truganina、Clyde North、Lyndhurst和Mickleham将成为墨尔本房市表现最好的地方。

根据REIV的数据,在截至2019年9月的12个月里,最被看好的Yarra Junction区独立住宅(house)房价中位数上涨了6.5%,达到59万澳元。

Yarra Junction区房产销售经理洛德(Chris Lord)表示,由于房价上涨,首次购房者和家庭无力购买墨尔本东区的房产,只好在比Lilydale、Mooroolbark和Croydon更远的地方购买价格较低的住房。

洛德说:“(Yarra Junction)有一些新建住房,许多家庭在这里寻找购房机会。但问题是,房产供应确实无法跟上需求,房价将会上涨。”

他还说,Yarra Junction计划升级其体育中心Yarra Centre,这也将吸引更多家庭来此买房。

在截至2019年9月的12个月里, Truganina的房价中位数上涨了3.6%,涨至57.5万澳元。

REIV院长卡尔南(Leah Calnan)说:“Hillside有许多房屋开发项目、新释放的土地和基础设施建设,Truganina最近售出了一个20亿澳元的商业园区,这是西区最大的开发项目之一。”

OBrien房地产中介公司主管哈钦斯(Darren Hutchins)表示,Clyde North对于想进入Berwick(该区被誉为东南区的Toorak)的买家来说,是一个抢手的城区。

他说,Clyde North毗邻Berwick,拥有良好的学校、联邦大学(Federation University)和Chisholm TAFE职业学校,还有Fountain Gate购物中心,Casey Hospital医院耗资1.35亿澳元的扩建工程也有望使该区的房产增值。

卡尔南认为,在Lyndhurst,Cranbourne火车线上的平交道口拆除工程使得该区的生活变得更具吸引力。

Mickleham的人口激增可能会对房价造成压力,Hume市政府预测,Mickleham的人口到2026年将增加8倍,达到27,401人。

责任编辑:李欣然

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