site logo: www.epochtimes.com

中端房屋销量增促爱城房市平衡

人气: 18
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2020年10月30日讯】(记者林霏编译报导)最近的一项研究表明,埃德蒙顿的房地产市场在今年剩余时间内或保持平衡。

据爱城新闻,Royal LePage Noralta房地产业主兼经纪人汤姆.西尔(Tom Shearer)表示,爱城房市的平衡得益于中端市场销售状况的改善。今年,面积在2,400至2,800平方英尺的初级和高级住宅销量增长,由于卖家不愿等待,为了加速出售而降低了房价

西尔表示,本月初发布了《Royal LePage房屋价格调查》。该调查指出,埃德蒙顿房市处于平衡状态,并且在2020年剩余时间内仍将保持这种状态。调查还发现,爱城平均房价自7月至9月底同比上涨了1%,达到$373,156。其中,房价在中上范围的两层独立式住宅涨幅最大。

西尔表示,中高端市场一直处于困境。 但近几个月来,许多卖家将其挂牌价下调了约2%~4%,以加速售出。

豪华住宅的价格通常在$ 55万以上,但仍能吸引购房者。 他说:“埃德蒙顿是加拿大房价最经济的城市之一。长期以来,首次购房者一直是市场的重要部分,可以购买一套不错的独立屋来组建家庭。”

他补充说,人口结构对于交易量至关重要。想要升级的卖家将价格较低的独立屋出售,增加市场上的房源,同时可以购买自己梦想中的房子。

9月以来的最新RAE数据支持了这一观点。 自2019年以来,价格在$55万以上的房屋销售额全面增长。

实际上,大多数价格在$50至$100万之间的房产市场都经历了多年来表现最佳的9月。在爱城,9月份售出了47套价格在$ 575,000和$ 599,999之间的房屋。相比之下,往年的9月:2019年售出9套,2018年售出16套,2017年售出20套,2016年售出16套。

西尔表示,最近的数字反映出今年市场经历缓慢的春季,需求被抑制。因此,7月和8月的市场表现非常强劲。9月也是如此,所有价格范围内的房屋销售表现出色,总共售出1,400套房屋。年初至今,市场的销售量仍下降了约3%。

他补充说:“但随着最后的一点冲刺,我们可以赶上去年。”

不管怎样,爱城房市依然是可承负的,即便是价格在$55万以上的豪华住宅,与其它主要城市相比,仍可负担得起。西尔说,价格“就像在多伦多一个600平方英尺的公寓。”

至于2020年剩余时间,该调查预测平均房价同比或下降0.5%;全国的房价预计会上涨7%。

责任编辑:赵明月

评论