【一线采访】“城城找房”多地爆雷 三方维权

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【大纪元2020年10月31日讯】(大纪元记者顾晓华、凌云采访报导)近期,大陆公寓租赁中介平台“城城找房”在全国多地接连爆雷。近日,公司总部西安亦爆发违约潮。租户称向平台缴交租金后,业主却数月收不到租金,要把房屋收回,引起纠纷。业主和租客一同前往中介公司维权,遭警察镇压。

10月30日,大约三百余名业主与租客到“城城找房”西安总部维权,从早上8时许一直坚持到晚上,最后在西安市政府前与警察发生冲突,多人被打,甚至被抓至派出所。

一位在现场维权的刘先生向大纪元记者讲述了大致情况。

30日早上8时许,大约三百多位租客与业主首先来到城城不动产总部,到那里他们才发现有数名来自成都的维权者(年轻女子)被关在里面,吹了一晚上冷风,她们打电话报警无人接听。“我们过去才发现,里面有人,他们是从里面给我们开的门,不然我们门都进不去。”刘先生说。

最后,一名城城总部的所谓负责人将他们带到了市政府门口,在那里维权民众与五六十名警察对峙,傍晚,在市政府工作人员下班的时候,警察开始暴力执法。

刘先生说:“快到市政府工作人员下班的时候,那群警察就把我们驱赶,暴力执法,直接打,打我们的人,男的女的都打,有个女孩子被打了,直接打趴在地上,有一个男的被防暴警察打了之后,直接拖走了,还有另外三个也被拖走了。在准备拖人的时候,我们集体过去把他拦着没让他拖,有一个昨天晚上出来的人说,他们被限制人身自由五个小时,蹲在墙角不准动,不准站起来。”

据悉,警察在暴力执法时全程将记录仪关闭。最后,受害者们的维权无任何结果。

来自西安的“城城找房”租客文亮(笔名)对大纪元表示,他6月3日签了一年的合同,交了二万三千块钱,刚住了四个月,就面临被驱逐。

“我们给人家按一年交,城城按月给房东的,它是一个中介,这几个月(城城)不给房东交钱,房东会赶我们出去。”文亮说,他之前在海外工作,今年刚回西安,然后看房子,这是第一次在国内上班。未想到遇到这种情况。

文亮介绍, 西安是受害者比较多的地方。据他了解,大概每人都是一次性缴了一两万,二三万的房费。

之所以一次性缴这么多的房费,而不是按月付,则是因为城城给按年缴费者提供更大优惠,利诱租客一次性缴费。

具体来说,“按年交的话,比如说,我按年交是每月一千七百五,是七五折,半年交的话,一千九,然后按一个月交的话是两千三。总的算下来,年付的话是打七五折。”

房源被中介垄断。据文亮了解, 城城的房源是他们的业务员跟房东收房,给出房东高于市场价,去收房,然后把这个房源垄断了,他们找房的话,很难直接找到房东,只能找到中介。到现在为止他没见过自己的房东。

“因为我当时租房的时候我还留心眼,要了房东的产权证,还有他的委托书,房东的合同,但是合同上面写给房东的租金,还有付款方式,它是打马塞克的。”

文亮现在也面临被房东驱赶,因为工作忙,他现在只能给房东再交一份房租,相当于交两份钱。暂时先住着。

据悉,过去几年大陆长租公寓接连爆雷,高进低租,长收短付是一个共同点。房客一次性交纳一年的租金,但平台却按月交付给房东,剩余资金去了哪里无人知晓。

天眼查专业版数据显示,中国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家,在今年内“爆雷”的长租公寓数量超过40家。

“城城找房”总部设在西安,在北京、上海、深圳、重庆等100余个城市成立分公司,房源超6万套。从今年10月开始,贵阳、杭州、合肥等地陆续曝出了“城城找房”拖欠房主租金卷走租金“跑路”事件。

三方维权

文亮说:现在他们是三方维权,一是租客维权,第二个是业主维权,第三个,“城城找房”的员工也在维权。因为听说他们几个月也没有发工资了。

据他介绍,城城此前曾给出两个方案,“第一个方案就是一次性给你退百分之四十,然后其它百分之六十五不给你了,顶多签一个免责协商,协议书,然后这种事就是诈骗变成经济纠纷了,然后我们又没有上诉的权利。第二个方案是分六个月给,第一次三个月的时候给百分之三十,六个月的时候给百分之四十,但是听说他们签了协议的,都没有收到钱。”

“房东从8月份开始没有收到房租,八月份,九月份,十月份。一二月份的时候,因为疫情,城城把业主的房租分成十二个月再返还给他,现在也没返还完,相当于房东也损失了三四个月的。”

文亮介绍,这次爆雷他这种还算好的,从下个月开始给房东钱。有很多都是刚毕业的大学生,或者刚进入社会的,只能是划卡,网贷,还有父母给的钱。“现在冬天到了,他们连暖气费都不敢交,因为他们不知道哪一天会被房东赶出来,冬天没有一个家可住。”

成都分公司爆雷 业主维权

“城城找房”西安总部爆雷前,城城成都分局早已传出“爆雷”消息。该家公司仅在成都,就拖延了千余名委托房东的房租。部分业主在与公司协商无果后,选择将租客赶出房子。

来自成都的城城租客周先生接受大纪元采访时说,现在他这边的房东和租客闹得不可开交,有的房东就在驱逐租客,让他们走。

周先生介绍,城城在成都有两个分公司,它旗下还有个叫三彩家的公司,他们是在那里维权的。但三彩家公司现在都没人了。

周先生说,他是前两天知道,八月份的时候公司法人(法定代表人)就疑似跑路了。

周先生介绍,自己今年才毕业,现在才住了五个月,押金加上房租,城城总共欠他将近一万五。“我租房子是家里人给的钱,所以就很恼火”。

据他所知道,这起爆雷事件全国涉及上万人,成都就有上千人了,有的人只住了一个月,现在就出了这样的事。

周先生说,现在他和房东进行了协商,他重新交了两个月的房租,然后住到十二月底,如果这个欠款追回,他们就把房租退给他。

但有的房东直接把租客的锁换掉,“给他们断水断电,然后还各种威胁,吵架,打架的,多得很。”

周先生说,有些租客不愿意再交钱,“因为他就觉得凭什么,这是你跟中介公司的事,又不是我的事,房东又觉得,我也亏了,我就是要把我的房子收回来。到现在就演变成了租客和房东之间的事。现在很多租客和房东闹得不可开交。”

与此同时,城城公司的很多员工,连工资还没有拿到,因此也在维权。

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责任编辑:梁梓◇

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