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澳洲房租 最便宜的10个偏远地区

在澳洲偏远地区最便宜的十大租房地区中,西澳小镇Coolgardie以每周180澳元的租金中位价位居榜首,与一年前相比持平。(Google地图截图)
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【大纪元2020年11月01日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)随着越来越多的大城市居民收拾行囊,到别的地方去住,寻求生活方式的改变,居住在澳洲首府城市的方式可能很快就会成为过去。远程工作的趋势越来越大,意味着在澳洲偏远区域和农村地区生活已成为一种有吸引力的选择。

澳洲Domain房地产网消息,随着澳洲主要城市的房租价格波动,更远的城镇正在吸引许多潜在的租房者,他们希望以实惠的价格获得额外的空间。

近期的租房报告显示,城镇中的便宜房屋的租金开价中位数最低才每周180澳元。

Domain房地产集团高级研究分析师Nicola Powell表示,在今年第三季度里,澳洲各地区的房价都有所上涨,衹有极少数地区有轻微下跌。

“房价的吸引力推动人们搬到这些偏远地区,在家工作改变了我们过去那样对位置的偏好,改变了哪里可以居住的观念。” 她说,“人们开始追逐有生活品味的地方,而不是住在高密度地区。已经有更多的人选择搬家,我们已经看到了这种趋势,因为首府城市房价已经特别昂贵,尤其是在悉尼和墨尔本。”

在澳洲偏远地区最便宜的十大租房地区中,西澳小镇Coolgardie以每周180澳元的租金中位价位居榜首,与一年前相比持平。

紧随其后的是昆士兰的Murweh,周租为198澳元,同比下降1.3%;南澳的Port Pirie,周租为215澳元,比去年同期上涨2.4%。

                             资料来源: Domain的2020年9月季度租房报告

Coolgardie是淘金热的发源地,因其丰富的历史和文物建筑,现在已成为旅游胜地。

John Matthew & Sons公司的西澳房地产经理Rebecca Bateman对此表示赞同,他认为,Coolgardie距离下一个城镇的距离使其成为许多租房者可以负担得起的地区,特别是由于其小镇矿业的吸引力。

她说:“那里的待租房并不多,因为它距离下一个城镇Kalgoorlie近40公里,这样看来那里的租房价格相当合理。”

有趣的是南澳有6个地区脱颖而出,成为租房最便宜的地区。

南澳房地产公司Lavis Real Estate的老板Brodie Lavis表示,南澳各地区在中共病毒大流行的情况下,来自年轻家庭和退休人员的咨询量激增。

他说:“我认为疫情对首府城市的房地产市场产生了负面影响,但对于偏远地区来说,这种情况并没有发生,实际上恰恰相反。”

“周围几乎没有空置房源,一旦待租房出现,就会有大量的申请者争抢。我已经在这个行业工作了近20年,可以说目前租房的需求量之大是前所未有的。”

最近,澳洲住房和城市研究所(AHURI)发布了一份讨论文件——中共病毒带来的偏远地区复苏之路,其完整报告将于2月份发布。

该文件发现,由于中共病毒大流行,生活在偏远地区的人们可能会更加脆弱。

该文的主要作者、塔斯马尼亚大学社会科学学院研究员Julia Verdouw表示,许多生活在偏远地区城镇的人们在疫情大流行来临之前就已经处于弱势地位。

生活在偏远地区的人更有可能是低收入者,许多人已经在努力应对房租或房贷开支。从城市迁往偏远地区的人更增加了压力,推高了房价和租金。

南澳小镇Alexandrina在全澳所有偏远地区中房租年度增长最为强劲,比去年同期增长30.4%,达到每周450澳元。

南澳房地产公司Harcourts South Coast的经理Kayla Schwartz表示,待租房库存水平低于往常,加上需求旺盛,使得租金价格上涨。

Schwartz说:“最近我们甚至不用打广告,因为我们有一批现有的租房者正在找房。对于挂牌出租的房,一般上市两周左右就会被抢走。”

“疫情下,很多人从城市和其它州搬过来,他们寻找生活方式的改变,换到海边来住。”

责任编辑:简玬

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