卑诗省租金冻结 房东面临冲击

【大纪元2020年11月12日讯】(大纪元记者李木子温哥华编译报导)根据《紧急计划法》(Emergency Program Act )和《 COVID-19相关措施法》的规定,卑诗省政府决定延长冻结租金上涨的期限至2021年7月10日,尽管这一政策的出台可减轻访客的负担,但对疫情下的房东而言是雪上加霜。

卑诗省房东协会(Landlord BC)行政总裁戴维.赫特尼亚克(David Hutniak)表示,在最近的省选中,卑诗新民主党的重要承诺是会冻结2021年全年的租金增长。

赫特尼亚克在一份在线声明中说:“这一决定非常令人担忧。我们行业(目前)的财务状况不佳,我们需要给房东们以支持。尽管(房东)没有房客们面临的困难那么直接,但由于疫情,我们的行业也面临着重大冲击和风险及成本的挑战。”

“此外,如果没有租金的提高来弥补税收,水电费,保险,维修等费用的通货膨胀,对我们的财务挑战将进一步加剧,这会威胁卑省人继续获得安全的,有保障的,可持续的出租房屋。”

Avison Young的负责人也是多户家庭专家(multi-family specialist)的罗伯.格里尔(Rob Greer)对延长租金冻结并不感到惊讶。该省已经将2021年的年租金涨幅限制在1.4%以内,这与最近上涨的多户型房东的物业税,水电费用和飙升的保险费上涨相比,格里尔说这是“微不足道”的。

卑诗省城镇事务与房屋厅长(Minister of Municipal Affairs and Housing)罗品珍(Selina Robinson)表示,原计划于2020年12月1日至明年7月的租金上涨都将被取消。冻结租金是一项临时措施,旨在新内阁宣誓就职前对房客和房东提供稳定性保障。

罗品珍说:“我们知道许多房客仍面临收入损失,很少的租金增加也可能有困难。因此,我们正在延长冻结租金的时间,以便在大流行期间为租房者提供更多的安全保障。” 卑诗省政府通知称,自3月18日以来(房屋)租金已冻结,收到增加租金通知的房客可以无视此类通知,并继续支付当前的租金直到2021年7月10日。”◇

责任编辑:魏思明

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