美房价第三季全面上涨 同比涨幅达双位数

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【大纪元2020年11月14日讯】(大纪元记者隋园编译报导)“中共病毒”疫情以近代前所未见的方式推动美国房市活动持续热络,第三季度全美各地房价上涨

《华尔街日报》报导,全美房地产经纪人协会(NAR)11月12日表示,其追踪的181个都市区第三季房价中值均较去年同期上涨。该机构表示,这是自1980年以来同一个季度首次出现独立屋价格全面上涨的现象。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,美国人现在更看重自己的住所,价位较高、面积更大的房屋日益受到青睐。

报导称,处于创纪录低点的房贷利率吸引了很多购房者入市,而持续存在的待售房屋短缺问题加剧了买家之间的竞争。二手房近几个月销售均大幅上升,9月份更创下14年最高水平。

多数地区房价都比去年同期显着上涨。在NAR追踪的都市区中,接近2/3价格涨幅都达两位数。其中,康乃狄克州Bridgeport房价中值涨幅最大,达27.3%;佛罗里达州Crestview紧随其后,上涨27.1%。

NAR表示,第三季度全美独立屋房价中值较去年同期上升12%,至313,500美元。

Arch Capital Services Inc.首席全球经济学家德弗兰克(Ralph DeFranco)表示,房地产市场成了疫情受益者,消费者对大面积房屋及第二套房屋的需求都非常火热,千禧代也从租房转向购买自己的房屋。

此外,房贷利率处于历史低点抵销了房价上涨的部分影响。房贷机构房地美(Freddie Mac)的数据显示,截至12日的一周,30年期固定抵押贷款利率从前一周的2.78%上升至2.84%,但仍远低于去年同期的3.75%。

劳伦斯·云表示,鉴于疫苗利好消息令投资者信心增加,房贷利率可能不会进一步下跌了。◇

责任编辑:朱涵儒

 

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