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首次购房者对公寓房兴趣大增 抓住时机买房

数据显示,现在首次购房者对新公寓房的咨询量已占了总数的90%左右,而去年首次购房者所占的比例衹有15%到20%。(简沐/大纪元)
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【大纪元2020年11月15日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲一家顶级的房地产公司透露,在政府的住房优惠政策、创历史记录的低利率以及大量新建成或即将建成的公寓房涌入市场的刺激下,许多首次购房者对购买公寓房的兴趣大增,包括楼花在内。他们正在抓住机会进入房地产市场

据澳洲Domain房地产网消息,数据显示,现在首次购房者对新公寓房的咨询量已占了总数的90%左右,而去年首次购房者所占的比例衹有15%到20%。

商业房地产服务公司高力国际(Colliers International)的住宅部总经理Peter Chittenden表示,目前在市场上,投资者因租金下跌望而却步,许多首次购房者希望抓住这次机会买房。

“在投资者‘休息’的当下,首次购房者看到了机会。因为当投资者参与竞争时,他们往往会推高价格,缩短谈判时间,” Chittenden说。

“对于首次购房者来说,这是一个很好的参与机会。他们受到了政府措施的鼓励,比如购买80万澳元以下的新公寓房可以免交印花税,因此,对于那些工作有保障的人,或者有希望找到新工作的人来说,这段利率创历史最低的时期是买房的好时机。”

政府其它的优惠政策还包括:购买80万澳元以上、100万澳元以下的房产可享受印花税优惠;购买60万澳元以下的新建住房可享受1万澳元的新房补贴。

此外,还有人在向政客施压,要求将免印花税的门槛扩大到80万澳元以上的公寓房。Chittende表示,这主要是因为在过去的6年里,典型的首次购房者的特征已经发生了根本性的变化。

“以前他们大约25岁,单身,多是寻找一居室公寓房或工作室公寓房,” Chittenden说,“但现在他们通常已经30多岁了,而且往往已有了伴侣和一个孩子。所以他们更倾向于寻找一套至少是两居室、两浴室的公寓房,而这样的公寓房的价格有时会超过80万澳元。”

他认为,这个群体往往喜欢新的公寓房,而不是老式公寓房或旧的独立房,这不仅是因为考虑到了政府对购买新房的补贴,还因为他们往往在首次买房后手里不会余下什么现金了,无法花费更多的钱做必要的装修。

此外,他们也喜欢购买楼花。从下定金到新房交割所需的时间现在通常是18个月左右,这段时间让他们能够为搬迁和改变生活方式做好准备。

责任编辑:简玬

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