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建房装修项目报价为什么要收费

盖新房和大型的装修项目都是大工程,很多建筑商提供收费的专业报价服务,这份报价报告可减少双方在工程进展过程中出现的争议。(Shutterstock)
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【大纪元2020年11月19日讯】(大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导)盖新房和大型的装修项目都是大工程,人们似乎都习惯了“免费报价”吸引人们问价的方式。但是很多建筑商提供收费的专业报价服务。

这种报价文件可以长达30页,是一份把项目内容分割得非常细致的财务开支预算报告,把项目所需的材料费、人工费、保证工程合规所需的各种费用,全部分项列出分别报价。

有了这份报价的项目,建筑商在工程进展过程中,出现争议、工程延期、开支井喷等情况将大幅减少,所以这种正规的出价报告还是物有所值的服务。

免费报价项目的问题

如果一个建筑商总是承接类似性质、规模的项目,比如建姻亲屋,他们就比较有经验。对于5万元以下小工程,有经验的建商基本上可以快速免费报价,而且基本上误差不大。

可是对于大一些的项目,比如开支10万元以上的装修项目,涉及的材料、专业工人、各种专业顾问都多了起来。如果是翻新一栋老房子,有的时候还会出现意料之外的开支。

如果建商事先报价不准确,合同签订之后,总有人要吃亏。很多建商都遇到过这种情况,有的情况下建商自己吸收了少报的价格,压低了自己的利润;有的时候建商想办法降低工程质量;有的情况下分包工拿不到钱;更严重的情况下当建商拖欠分包工金额太多的时候,建商宣布破产,丢下“烂尾工程”。

所以花时间、花代价在工程开始前完成一份专业的报价,对客户、建商、分包商都是可靠的保障。

什么是估价师

建商不是自己完成报价,他们让专业的估价师完成这项工作。建商把客户的计划、各种规格参数提交给估价师,估价师按照行业标准的开支,对各项工作完成报价。

报价的收费取决于项目的规模和复杂程度。新建一栋单层独立屋,估价师大约收费800元左右,更大更复杂的项目收费可达到4,000元左右。完成一份报告可能需要几天的时间。

责任编辑:瑞木悦

 

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