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维州出租屋标准推迟至明年出台

图片仅为示意图。(Pixabay)

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【大纪元2020年11月23日讯】(大纪元记者李宿驿墨尔本编译报导)近日,一项学术研究已将一些出租屋糟糕的居住问题暴露出来,但受中共病毒疫情影响,维州关于禁止把破旧房屋列为出租屋的立法将推迟到明年才能出台。

据Realestate地产网站报导,到目前为止,已有几十位访客向阿德莱德大学(University of Adelaide)提供了证明他们糟糕的居住条件的照片,包括墙体上的大裂缝、发霉和室内水凝结、不合格的电路以及窗台上长出了蘑菇。

首席研究员贝克教授(Emma Baker)表示,疫情加剧了人们对危害健康的居住条件的担心,特别是维州62万租客中,有40%是家庭。

维州关于出租屋的最低标准原计划于今年7月1日出台,但受疫情影响,推迟到了2021年。

维州消费者事务厅长(Consumer Affairs Minister)霍恩(Melissa Horne)表示,从2019年11月以来,她已收到700多份来自政府部门的书面建议,涉及厕所、供暖、房屋上锁、炉灶烤箱、窗户的开关以及电路。
霍恩说消费者事务厅对这些建议的研究工作正接近尾声。

与此同时,维州政府上周宣布将拨款7.97亿澳元用于房屋节能,出租屋的节能标准也包含在其中。

这一关于隔热棉、房屋密封和热水系统的标准将于2022年出台,目前正在接受公众建议,这将会使居住在问题出租屋里的32万房客受益。

维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)近日在推文中表示,“太多的出租屋夏天热得像火炉,冬天冷得像冰箱”。

他说:“这不会让房东另外花钱,但是要设定一个标准,确保不再使用太老旧的电器,取而代之的是更加经济和环保的设备。”

贝克教授说,尽管法规的出台推迟了,在设定出租屋最低标准方面,维州依然走在全国的前列。这会促使其它州和地区跟进。

她说:“她被许多照片震惊。我们研究的意义在于发掘出了可以看得到的事实。问题一直都存在,但是没人能看到。”

“现在我们可以清楚地量化居住条件对健康的影响。因此,居住条件成为了政府更加关注的健康问题。”

贝克教授建议提供低息贷款和税务折扣的方式,来补偿房东改造出租屋的损失。

维州租客联盟(Tenants Victoria)负责人贝弗里奇(Jennifer Beveridge)说,最低标准是我们所期待的基本要求,比如窗户是能够锁住的、炉灶是工作的、马桶是能正常使用的。

维州社会服务委员会(Victorian Council of Social Service)负责人金(Emma King)表示,最低标准会防止房东把垃圾住房放到出租市场上,并期望有人住进去。

维州政府最近发现,有几乎过半的租客表示经历过租住问题,28%的人表示他们提出的修缮请求无人理会,11%的租客说他们租住的房屋条件极差且无人维护。

责任编辑:李欣然

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