site logo: www.epochtimes.com

大疫情影响 旧金山旧屋改造正在加速加价

中共肺炎影响下,旧金山房市增加了许多旧屋改造项目。(Shutterstock)
人气: 200
【字号】    
   标签: tags: , , , , ,

【大纪元2020年11月23日讯】编译:李欧・大纪元
旧金山房市中,中共肺炎(COVID-19)大流行给人们带来了一种新的紧迫感和一种我们称之为“质量提升”的现象。我们的许多买卖双方都在重新评估他们的住房需求,并加速实现他们目前的长期目标。

我们在某些社区,例如,日落区(Sunset)和帕克赛德区(Parkside),看到这样的情况:在这里您可以找到一栋精心建造,宽敞的带花园的独户住宅,价格低于175万美元。因为这里有大量可供重新改造的房产,而且以独立屋居多,价格也相对较低。

不久前,在1694 25th Avenue(中央日落区),它是一处状况不佳,可修缮增值的房产,卖方在房屋上市后一周内收到了51个报价。最终的报价接近150万美元,比标价90万美元高出近60万美元。该房屋的上升潜力显而易见,我预计它将在18-24个月内扩大、翻新并再次出售。

那些独立屋社区与南海滩区(South Beach)和米慎湾区(Mission Bay)附近形成对比,南海滩、米慎湾有三百多个公寓,平均待售天数为78天。这些单元中的大多数都处于高层电梯建筑中,最多带有小阳台和露台,但现在降价很普遍。

这些独立屋、公寓社区之间的区别在于,买家想要更多的空间、光线和空气。由于旧金山著名的餐厅、夜总会和音乐会场所都关闭了,因此靠近市中心的重要性,已不如以往。更大、更舒适的空间,对于居家防疫来说有更大的吸引力,至少闷在家里或在家工作,心情也会更好一些!

这些趋势正在出现:

1. 买家对独立屋住宅的兴趣比公寓和多单元建筑的兴趣更大。
2. 买家希望获得更多的住宅空间,更大的院子和入住条件。
3. 几位一直想在度假胜地社区中,拥有第二套房子的客户(例如,Tahoe、Wine Country和Carmel)现在正在找寻房产。这些度假社区的竞争比以往都激烈。
4. 已经拥有多个房屋的富裕客户,在郊区的时间更多。

这是我的建议:

如果您负担得起的话,购买一处家庭住宅,并进行长期投资。这种珍贵的旧金山商品在未来几年只会越来越稀缺。

如果您有房屋要出售,现在可能是利用当前市场的绝佳时机。

寻找购买机会。现在市场上有大量令人惊叹的公寓。最好的购买时间是在不确定的时期,买家可以从强势位置进行谈判。也就是说,以往的卖家市场,在公寓房市中可以看到转机,因为当前其他人都不购买时,就是你下手的时机。

购买地点。建议搜索房产周边可以提供3种城市美食,与受欢迎街区或新兴街区:如购物、咖啡馆、公园和公共交通等有利条件。

随着2020年的过去,我们对旧金山房市仍感到非常兴奋,而我们即将进入新的一年!这种流行病最终将过去,旧金山将重新焕发其魅力,一如以往,充满创新、多样性和创造力。#

来源:Havan Group, by John Solaegui




关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。
欢迎加入我们的湾区地产脸书专页
https://www.facebook.com/BARealEstateClub/
本文刊载于旧金山11月21日地产版

每周为您献上旧金山最新消息

责任编辑:李曜宇

评论