【大纪元2020年12月01日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）都门集团最新发布的《 2020年学区房价报告》（2020 School Zones Report）显示，在截至10月的过去一年里，尽管有中共肺炎疫情的影响，墨尔本仍有16个公立学校学区的独立住宅（house）价格上涨了20％以上，有90多个学区的房价都实现了两位数的上涨。
据都门（ Domain）房地产报导，该报告显示，过去一年墨尔本房价涨幅最高的地区是Melton South区Staughton College学校所在的学区，涨幅达到了28％。Melton South区位于墨尔本西部，是墨尔本房价较低的一个城区，该区房价中位数现已涨至48万澳元。
房价涨幅第二高的是位于莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的Rosebud Secondary College中学所在的学区，当地房价上涨了27.4％，中位数已涨至79.6万澳元。
紧随其后的是Elwood Primary School小学所在的学区，其房屋中位价上涨了27.2％，达到173万澳元。
在拥有多个公立学校的大城区，如墨尔本北区的Preston，独立住宅价格在过去一年中也有所上涨，其中Preston Primary School小学附近的房价涨幅最高，为15％。
都门集团高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，过去一年墨尔本75％的小学学区房和85％的中学学区房价格都有所上涨，其中有些学区房的价格涨幅已远远超过了墨尔本房价中位数的涨幅。总的来说，墨尔本房价中位数在截至10月的过去一年里上涨了0.7％。
AMP Capital公司经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，学校现在是家庭购房主要考虑的因素之一。比较有吸引力的学区不仅是因为其名声在外，还因为其所在的位置，特别是由于疫情的原因，人们希望改变一下生活方式。
2020年墨尔本独立住宅房价涨幅最高的10个公立学校学区：
| 学区 | 城区 | 房价中位数 | 年涨幅 |
| 1. Staughton College | Melton South | $480,000 | 28% |
| 2. Rosebud Secondary College | Rosebud | $796,000 | 27.4% |
| 3. Elwood Primary School | Elwood | $1,730,000 | 27.2% |
| 4. Albert Park College | Albert Park | $1,695,000 | 25.6% |
| 5. Eltham East Primary School | Eltham | $1,040,000 | 25.5% |
| 6. Toorak Primary School | Toorak | $1,720,000 | 25.1% |
| 7. Prahran High School | Windsor | $1,450,000 | 25% |
| 8. Craigieburn Primary School | Craigieburn | $580,000 | 24.7% |
| 9. Mount Martha Primary School | Mount Martha | $1,125,000 | 23.9% |
| 10. Heidelberg Primary School | Heidelberg | $1,327,500 | 22.9% |
责任编辑：李欣然