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疫期 安省度假屋吸引美国买家

随着虚拟看房的流行,安省度假屋在疫期也受到南面邻居美国人的青睐。(Shutterstock)
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【大纪元2020年12月10日】(大纪元记者李平多伦多报导)疫情爆发后,加拿大地产经纪、买家和专家逐渐适应在线虚拟看房卖房工具,有些交易从看房到签合同,甚至全部在线完成。如此一来,外国人远程购置加拿大物业,也变得日益便利。许多美国人,趁当前超低利率环境和加元贬值大好机会,购置加拿大度假物业。

毫无疑问,中共病毒肺炎疫情给安省地产、城乡居民生活方式和经济带来巨大震荡。疫情冲击下,不同行业受冲击程度不同,唯有房地产行业一直保持强大韧性。房地产行业中,又以度假屋变化最大,增长最强劲。

度假屋更火

过去,加拿大安省省内湖区或乡村度假屋只是人们周末和冬夏两季逃离都市喧嚣的临时住所,疫情爆发后,却日益成为许多人的永久住所。一言蔽之,疫情冲击下,安省房地产面貌发生翻天覆地变化。

病毒大流行前,许多人宁愿花高价买小公寓,也要在多伦多和温哥华等大都市立足,只为离工作单位近,工作机会多,能随时享受城市各类美食餐厅、文化艺术和娱乐设施提供的生活休闲便利。

疫情爆发后,政府封锁经济,许多餐馆娱乐设施暂时关闭,许多人被迫整天宅在市中心700平呎的狭小公寓内,时间长了有些受不了。与此同时,越来越多公司允许员工远程办公,许多专业人士没必要为离单位近而窝居在城区。

安省度假区一直吸引城市居民,对美国买家是否也有吸引力呢?

美国人对加国地产兴趣不减

疫情爆发后,加美两国水陆边境关闭,仅航空运输有限开放,两国边境城镇经济都受重创,边境商贸往来也大幅中断。疫情爆发前,许多美国人会北上涌入加拿大欣赏北方大国特有美景。

目前第二波疫情日益严峻,边境何时开放,谁也不知道。边境重开后,美国人是否还会像以往以来大批涌入安省度假胜地呢?考虑两国消费者行为变化、关税政策和房价变化等,要准确预测可能有些困难。

首波疫情以来,安省和加国其他各省度假屋无论是价格和销量,都呈爆炸式增长。一方面,需求劲升,另一方面度假屋供应却持续缩水,短期内供应短缺估计不会解决。

今年美国大选前,搜索加拿大度假物业的美国人一直是持续微幅下滑,其中半数美国旅客想要购置安省物业。美国买家在安省今年度假屋销量占比虽微,但很明显兴趣仍不减,边境封锁一旦放宽,有可能再度飙升。

投资加国物业注意事项

Remax博客网站提醒,碰到美国买家想要买加拿大度假物业或四季物业,应注意以下几点,如聘请房地产律师,熟悉小区行情的加拿大资深地产经纪,了解买房过程中的offer提交、定金金额、交割日期、offer有效期和其他相关财务细节,了解加拿大地产交易中土地转让税、验房成本、律师费、房屋保险和15%海外买家投机税等所有相关买房成本。

目前安省度假屋市场到处是机会,但竞争也激烈,下决心前要问问自己是否做好抢房准备?今年加拿大房市,充斥太多不确定性,明年美国买家是否还会对安省和加拿大度假屋有兴趣,目前还难预测。

唯一确定的是,目前美国人和加拿大人一样,都因疫情纷纷逃离大城市,涌入郊区或风光度假区。热爱加拿大北国风光的美国人,可能会耐心观望,一旦边境管制放松,就会抓住机会入市。◇

责任编辑:文芳

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