法拉盛特别河滨区开发项目 正反方拉锯

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【大纪元2020年12月02日讯】(大纪元记者林丹纽约报导)特别法拉盛河滨区(Special  Flushing Waterfront District ,简称 SFWD)开发项目,拟在法拉盛湾水滨工业区建造13座塔楼建筑,包括1,700多套住宅、酒店、商业零售、写字楼空间。目前该开发项目已在纽约市规划委员会通过,但该项目遭到一些社区组织和环保组织的反对,纽约市议会对该项目的审议推延。

该项目的开发商是FWRA LLC的财团,它由三个房地产集团组成——富顿集团(F&T Group)、永年集团(Young Nian Group)、联合建筑和发展集团(United Construction&Development Group)。项目沿污染严重的法拉盛溪(Flushing Creek)周边占地29英亩闲置及未充分利用的土地开发,计划建造1,729套公寓、879个房间的酒店、40万平方呎的社区设施和写字楼空间,28万6,930呎的零售空间,停车位1,735个,同时升级法拉盛溪沿岸的下水道和雨水排放系统,清理过去工业用地所带来的土壤污染。开发商称“这是数十年来迫切需求解决的艰钜任务”,“SWFD并不是重新区划,而是整个皇后区迈向恢复必不可少的下一步”。

在该项目进行了为期一年的审查后,法拉盛社区开始掀起反对声浪,反对者包括民权中心,南亚裔服务机构(Chhaya CDC)和大法拉盛商会、法拉盛湾守护者(Guardians of Flushing Bay)等社区团体,他们认为该项目的可负担房不足、令法拉盛社区贵族化、在开发时会给社区带来污染,也有环保团体担心法拉盛湾的污水溢流所带来的污染已非常严重,若该地区的住房和人口增加后,下水道及基础设施更不胜负荷。

对于该项目的可负担住房只有70套到90套,因数量少受到质疑,开发商对此的解释是,该开发项目只对10%的用地面积改变了用途,根据纽约市“强制行包容性住房计划”的要求,开发商应把30%的住房单元作为经济适用房,但前提是在开发商对用地重新区划时才适用。

反对该项目的大法拉盛商会执行主任崔容准认为,开发商在去年进入“土地统一审批程序”(ULURP)之前没有与社区进行充分协商,该商会与民权中心和南亚裔服务机构一起,针对规划局提起诉讼,指当局未正确进行项目的环境审查程序,未要求开发人员提供“环境影响声明”(EIS),“我们不知道它对周围社区造成的社会和经济影响、不知道它将如何影响学校,对社区中小企业的影响。”他并指在市议会的听证会上,开发商也没有对这些质疑给出答案。

市议会区划小组委员会(City Council Zoning and Franchise Subcommittee)莫亚(Francisco Moya)和其他11位市议员反对该项目。11月17日在经过几个小时的听证之后,他们发表了一份声明,指出该项目“忽略法拉盛社区的真正迫切需求”, 如果没有深厚的社区利益(如真正的经济适用房)和承诺为当地社区成员提供良好工作的承诺,批准该申请将是“不负责任的”,“是一个严重的错误”。

另外,市议会对该项目的态度还取决于与两个主要工会——“服务工人工会32BJ SEIU”和“酒店贸易委员会”(Hotel Trades Council)的谈判,这两个工会在纽约市有很大的政治影响力。 刚刚当选皇后区区长并担任市议会区划小组委员会成员的市议员多诺万·理查兹(Donovan Richards)最近表示,如果没有与工会达成协议,他计划否决该项目。◇

责任编辑:李悦

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