【大纪元2020年04月11日讯】【大纪元英国记者站报导】由于疫情升级，英国绝大部分地区都处于封锁状态，这让许多人，特别是最近购买或出售了房子并准备搬家的人感到担忧。
据Property Reporter报导，搬家公司价格比较网站Reallymoving收集了一些搬家期间实用的技巧和建议，包括在目前情况下怎样与不动产转让律师（conveyancers）、房产测量师（surveyors）和搬家公司沟通，以期在这一充满不确定性的时期给买卖双方带来安心。
准备卖房
目前五金店属于政府允许开放的零售店类型之一，因此，如果您打算在英国封锁结束后将自己的房屋投放到市场上，请利用这段时间来处理您所有DIY工作，例如房屋装修（包括整修阁楼、车库和房屋的附属建筑）和花园整修等，以确保您的房屋处在一个良好的状态。
整理好您在搬家时想随身携带的所有物品。在慈善商店和回收中心重新开放之前，暂时将不再需要的物品储存起来。
另外需要做的工作包括创建一个电子表格，其中包含您所有需要通知地址变更的个人和公司，并准备在适当的时间发送信件或电子邮件。
搜寻房产
如果您目前正在搜寻可购买或出租的房产，请尽可能多地进行在线研究和对比，以便在封锁结束后有明确的目标。查看感兴趣地区的当地房产市场，并参考已出售的房地产价格。此外，还可以阅读附近学校的英国教育标准局（Ofsted）报告，查询交通便利状况，利用谷歌街景（Google Streetview）查看当地街道、公园等设施。
尽快与房产代理商沟通，让他们知道您需要搜寻什么样的房产。通过与卖方的类似交谈，代理商将非常清楚封锁期结束后，哪些房产更适合您。
另外，如果您在网上找到您感兴趣的房产，请尽快与代理联系，以查看是否可以使用360°虚拟视角。在过去的几周中，许多房地产经纪人已经推出了视频看房（可通过WhatsApp，Skype和Facetime等），使购买者可以对每个房间进行虚拟漫游。
确保抵押贷款
确保您未来的财务状况也十分重要。原则上，在开始寻房之前您需要已经获得了抵押贷款，这一点比以往任何时候都更为重要。由于贷款机构目前正专注于为现有借款人提供还款假期（payment holidays）等服务，因此新贷款申请可能会有所延迟。
准备好能够提供工作保障的证明，银行将比平时更加严格地检查这些证明信息。
由于测量师当前无法进行房屋估值的调查，因此您的申请可能被延迟。
如果您抵押贷款申请已经获批，请与您的贷方联系，以确保该抵押贷款协议仍然有效。如果您的工作状况因中共病毒影响发生了变化，请确保您财务状况仍然可以承受贷款协议所述的还款要求。
处理好相关的法律问题
如果房产尚未交易，请先暂缓。利用这段时间来确保所有法律问题都已得到解答，并且确保尽可能多地完成所有交易前的法律流程，因此您可以在解除封锁后立即进行交易。
如果您进入房产交易环节，并且必须在接下来的三周内完成交易，请尽快与您的律师联系，以期与各方机构确定一个封锁期后的新交易日期。
如果您进入房产交易环节，但完成交易的截止日期在三周以后，请密切关注疫情对您交易可能的影响。您可以要求您的律师与第三方机构协商，如果封锁期延长，则需要迅速采取行动，以约定一个新的交易完成日期。
安排房产估值
在当前英国疫情下，房产估值被认为是非必要的活动，所以测量调查活动将不被允许。买家需要等待对行动限制的解除。
搬家活动
据Property Reporter报导，英国搬家公司协会（The British Association of Removers）已向其成员发布通知，除了已经在进行的搬家活动，所有在封锁期间尚未进行的搬家业务都将被推迟。
虽然现在绝大多数搬迁将被延迟，但搬家者仍可在搬迁之前获得报价并选择搬迁公司。
您可以通过Facetime活动搬家公司的搬迁报价，这也许比亲自访问花费更长的时间。另外，请务必仔细检查报价单的每项内容，以确保没有遗漏。
Realmoving首席执行官罗伯•霍顿（Rob Houghton）表示：“在英国范围内实施封锁将使全国成千上万的房屋搬迁者别无选择，只能暂时搁置他们的计划，在不确定性的压力下，我们可能会看到一些连锁店的倒闭。”
“对于那些尚未交换合同的人，最好将其推迟到封锁期结束后，以避免由于封锁限制而无法实际搬迁所产生的法律问题。”
“那些因病毒影响而居家工作的人（指卖房者）应该明智地利用目前的时间来处理所有房产事宜。例如，进行尽可能多的在线研究，整修自己的房屋和花园，确保在危机消退后您的房产处于最佳的销售状态。”
责任编辑：陈彬
