【大纪元2020年04月20日讯】 （大纪元记者安琪新西兰编译报导）过去的几年里，想在尼尔森(Nelson)找一处长期出租房产很困难。但从3月中旬开始，隔离规则使游客数量减少 ，Airbnb和TradeMe网站上充斥着出租房产广告，房东们把他们的度假房屋出租登记为短期和长期租赁。但专业人士担心这只是短期现象。
在全国进入封锁的前一天，尼尔森共有148套出租房产在TradeMe上挂牌出租。其中39个是短期租赁，但大多数将结束日期订在10月至12月。其中16处房产也出现在Airbnb等度假租赁网站上。
新西兰房地产投资者联合会(New Zealand Property Investors’ Federation)主席库尔维克(Sharon Cullwick)表示，并不是每个房东都想将自己的房子做长期租赁，特别是那些把自己的房子定位在利润更丰厚的海外旅游市场的人。她说，为了与当地租房市场竞争，这些房主降低了租金，导致他们的收入差距很大。“租房通常是一种投资。90%的房东只有一处房产可供出租，如果他们收不到租金，就必须自己支付这笔钱。”
还有其他因素阻止投资者提供长期租赁。由于《住宅租赁法》(Residential tenact)不包括假日租赁，如果房东转为长期租赁房屋，可能会面临昂贵的房屋升级改造问题，使其符合去年出台的提高隔热和供暖标准的新规定。“如果房东必须支付1万元才能让他们的房子达到标准，他们将宁可出售房产，或者回到以旅游业为目标的短期租赁市场。”
库尔维克曾与处境紧张房地产投资者交谈。她说：“如果房东有能力帮助租客延迟支付租金，那是最好的。但在这场危机中，房东得不到政府任何救济。”库尔维克对投资者的建议是，在帮助别人之前，你必须确保自己能撑得住。
工党候选人、房地产倡导者雷切尔•博雅克(Rachel Boyack)表示：“目前还不清楚要过多久游客人数才能恢复正常。我们可能有一段时间不会有海外游客了。” “对家庭来说，长期租约才是他们想要的，也是业主获得长期收入来源的最佳途径。”
Summit 物业管理总经理斯图尔特•亨利(Stewart Henry)表示，他的团队已接到度假屋业主的大量询问，希望有办法弥补游客收入的损失。亨利说:“他们中的一些人正在考虑改变几年的租赁计划。”他曾向潜在客户明确表示，房产需要长期提供，避免租户被赶出去给夏季度假者让路的情况发生。
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