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今年一月 大量首次购房者涌入房产市场

由于联邦选举的结果以及一系列降息和监管举措,因此购房者可以借到更多资金,近几个月来大多数首府城市房价显着回升。(简沐/大纪元)
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【大纪元2020年04月26日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)最新数据显示,随着利率下降和更多住房贷款的优惠,首次购房者以十年来最快的速度重返房地产市场。

据澳洲Domain房地产网消息,根据官方数据,今年1月份,首次购房者的新房贷款总额猛增46.2%,达到41.9亿澳元。约9945名首次购房者获得贷款,比去年同期增长了25.5%。

由于联邦选举的结果以及一系列降息和监管举措,因此购房者可以借到更多资金,近几个月来大多数首府城市房价显着回升。

自住者一直在推动经济复苏,在早先的市场低迷期间买家推迟购买后,现在被压抑的需求释放了出来。

1月份,自住房主的贷款总额比去年同期增长26.9%,达到150.3亿澳元。

自去年5月大选以来,这两种类型的买家都已重新进入市场,首次购房者的贷款增长了34.5%,而其他自住者的贷款增长了29.4%。

抢在快速的价格上涨之前,首次购房者一直在内环和中环地区抢购房产。

首次购房者享有多种激励措施,包括新州和维州免除印花税和低价房产的优惠,以及联邦政府的一项计划,帮助购房者以仅5%的首付款购买价格适中的房产。

Domain集团的经济学家Trent Wiltshire表示,贷款量的反弹主要是由于自住房主,尤其是首次购房者的增多,当然投资者也有所增加。

他说:“银行贷款规则的变化,加上较低的利率,意味着首次购房者可以借更多的钱。”

“首次购房者一直试图在价格大涨之前进入市场,尤其是在悉尼和墨尔本。”

“但首次购房者的活动也具有推高价格的作用。从这个意义上讲,首次购房者贷款首付款计划的时机不太适当,因为将导致低端市场的房价上涨。”

首次购房者反弹是堪培拉最强劲的一次,比去年同期增长84.7%。自去年年中以来,堪培拉家庭年收入低于160,000澳元的首次购房者,可免征印花税

维州的首次购房者在一年中增长了65.4%,而新州增长了50%。

联邦银行资深经济师Kristina Clifton表示,自去年6月降息以来,住房贷款一直在强劲增长。

她在报告中表示,“向房主提供的每月贷款流量已回到之前的峰值。新州和维州自住房贷款的回升最为强劲,这两个州的贷款均回升至此前的峰值。”

但是她也警告,中共病毒的传播会引起不安,对经济的影响可能会给房地产市场带来负面因素。

责任编辑:简沐

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