【大纪元2020年04月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于房地产市场所面临的经济不确定性，买卖双方都在渴望尽快达成交易。最新数据显示，2月份悉尼有三分之一的房产在拍卖会前就已售出。
据澳洲Domain房地产网消息，数据显示，2月份，悉尼有33.5%的房产在拍卖会前售出，高于去年2月的24.8%。
在市场上房源数量有限、买家竞争更加激烈的情况下，悉尼的房价继续被推升，已接近2017年的峰值水平。
资深分析师Nicola Powell表示，拍卖会前售出的房产数量的增加，有几个推动因素。
“为了避免拍卖市场的激烈竞争，有一些买家会在拍卖前提出一些强有力的报价，以确保拍卖前敲定交易。” 她说，“从卖家角度来看，前不久接近历史低点的清出率让他们记忆犹新,对于某些人来说，能在拍卖会前成交是一种解脱。”
由于源自中国武汉的中共肺炎在全世界的蔓延已引发了人们对澳洲经济的担忧，3月12日，澳洲总理莫里森宣布了一项数十亿澳元的刺激计划，以防止澳洲经济衰退。
Powell表示，中共肺炎疫情还影响了澳洲的股市，近日，澳洲股市遭受了自2008年全球金融危机以来的最大损失，股市的变化可能在未来几周内引发买家和卖家对房地产市场的更大兴趣。
她说：“股市的不确定性将使房产成为具有吸引力的一项投资。” 但她同时说，“这是一个未知的领域，我们不知道它会对房地产市场产生什么样的影响。”
联邦证券（CommSec）的首席经济师Craig James认为，推动住房市场走强的主要因素是低利率和市场上有限的房源数量，而非人们对中共肺炎的担忧。
“市场上的供应有限，但需求旺盛，这对房价构成了上行压力。如果房价再次大幅上涨，他们可能不得不等到下一次经济衰退，这就是‘担心错过’心理产生的原因。”他说。
Ray White Touma Group房地产公司的Charles Touma表示，买家渴望在拍卖前购入，以避免竞争和错失。
“这显然是由‘担心错过’（心理）造成的。另一个原因是房源库存确实很低。（买家说）‘我不想等三周后发现我错过了这次机会’。”
而对于卖家来说，Touma认为，他们同样渴望在经济不确定的情况下，提前接受买家的报价，以锁定交易。
“双鸟在林不如一鸟在手。锁定一笔交易有时比未知更为重要。如果你有一份无条件的200万澳元的报价，你是愿意接受呢，还是要赌博以得到210万澳元呢？” Touma说，“毫无疑问，我们会遇到一些动荡和不利因素。一些卖家说如果现在有一个报价，他们会很乐意接受。”
不过，LJ Hooker Newtown房地产公司的Edward Burns也提示大家，大多数房产要通过拍卖的方式进行，因为卖家会试试自己的运气。
“需求巨大，供应却少了很多，这就会在拍卖会上引发具有超级竞争性的投标。” 他说，“（卖家）的盈利会高得多。”
责任编辑：简沐
