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疫情折射中共草菅人命 台商加速回流 豪宅看俏

先前美中贸易战已促使一些台商回流,随着美中科技战延烧,股王大立光(3008)在去年底悄悄处份了中国苏州厂,目前已汇回110亿元资金,未来生产研发重镇聚焦于台湾。图为示意图。 (Kevin Frayer/Getty Images)

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【大纪元2020年04月05日讯】(大纪元记者李怡欣台湾台北报导)中美贸易战促使台商回流,加上台湾应对中共病毒疫情(武汉肺炎、COVID-19)防控好,更加坚定台商回台信心,国内商办、工业用地需求大增,建商看好中南部大坪数豪宅市场,台商看屋潮从2018年市长选举前迄今,热度未减。南部代销人员透露,疫情让台商看清中共政权不顾人民生命,还是台湾民主制度好,纷纷加速回台购屋置产。

不受疫情影响,建商狂囤地,2020年第一季大型土地交易总额达478亿元,季增3%,建商购地占431亿元,以台中市及台北市为两大交易热区,而高雄市政府第一季10笔土地标售案全数脱标,溢价率超出2成。建商的乐观来自哪里?除了顶级商办、刚性需求外,近两年台商回流工厂、豪宅也是主力。

美中贸易战、肺炎疫情冲击,台商加速回台置产。服务高总价的新成屋市场代销杨景喧表示,由于中共对疫情刻意隐瞒与不人道的处置方式,让许多台商“看破”、认清在中共治下的中国人命实在微不足道,彻底对中国的人权、法治与经商环境失去信心,她听闻许多台商都打算撤离中国市场,纷纷回台置产。

“难保以后没有更大的疫情”,台商不再听信中共,“清零”复工疫情谎言,预将有更大批回流潮,所以建商乐观迎接台商。杨景喧表示,“太多人要看屋”,建案都请不到人带看屋,房子太多、不够人手卖,台南建案也来高雄拉人,“这是以前不曾出现的景象”,她接案已排满两年档期,中南部高端房市越来越好。

南部透天别墅成台商、香港人最爱

投入豪宅市场六年,杨景喧观察到,美中贸易战、2018年下半年起,台商购屋趋势慢慢增加,近期“看屋与实质成交量确实都增加”。两岸往返之需,高雄房价对台商来说不高,购屋自住,台商看房相当低调,怕买贵且资金不会马上到位,澄清湖、高美馆附近都是青睐区域。

此外,反送中事件后,也有香港人选择来台湾,杨景喧说,香港人看南部豪宅,下手不啰唆,“没有一个香港人说贵”,简直物超所值,港人喜欢美术馆一带,半投资、半移民。

台商回流带动房市商机?

台中群义东兴公益店经理郑光喆分析,包括2008年台商鲑鱼返乡、中国税改起,台商就一波一波回台,尤其美中贸易战尤为明显,不只台商、外资、中资都在离开大陆。至于这次疫情,第一线观察,台商购屋或售屋比例没有明显增加。

郑光喆认为,疫情期间买卖房屋的台商,多早有计划,刚好疫情暂时过不去(大陆),趁此时决定。此外,影响台商迹象也包含政治因素,今年蔡英文总统连任,所以变化不大。

大台中地区是台商大本营,郑光喆认为,中彰投是重机械、工业零件重镇,20年前第一批到大陆的台商,群聚带起台中七期发展;近年,台商没有太大交易动作。台商会注重房地产反映价值的特性,尤其地段,除非原本住那区,纯地缘关系。

推测台商返台购屋,仍是刚性需求,喜欢大坪数、豪宅、别墅类物件,3、4千万以上,是台商回流喜爱产品,但或个案非通案。美商ERA不动产大安营业处经理陈泰源指出,外资从大陆迁出,不一定回台,可能去东南亚。中南部有空间、土地相对便宜,因此,台商现象在中南部较普遍。

责任编辑:王愉悦

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