【大纪元2020年05月06日讯】（大纪元记者安琪新西兰编译报导）由于疫情封锁，今年3月至4月，奥克兰市最大的房地产中介机构Barfoot & Thompson的销售额下降了49%， 而且5月的数据可能会更糟。
该公司5月4日发布的4月份数据显示，该公司在3月份售出了1096套房产，但在4级封锁期间，4月份仅售出522套。据估计，Barfoot & Thompson出售了奥克兰40%以上的住宅。
该公司新上市房源数量暴跌86%，从3月份的1763套，降至4月份的239套。该公司董事总经理彼得•汤普森(Peter Thompson)表示，此次封锁严重“伤害”了奥克兰房地产市场。
房地产协会表示，每年的这个时候，房地产的销售额通常在36亿元左右。
房地产经纪人被视为非必要从业者。在3级和4级警报期间，人们被禁止参加拍卖会，成交的房产量很少。在4级警报时，看房被禁止。现在的限制略有放松，可以预约私人看房，但需遵守新规则。实物拍卖仍被禁止。
银行经济学家预计，由于大规模裁员、企业信心下降和许多企业陷入危机，到今年年底或明年3月，房价将下跌6%至9%。
汤普森认为，新公布的数据带有警示意味，在5月份的交易数据公布之前，封锁的真正影响还没有显现出来。
他指出，确实卖出的房屋价格不低于3月份的价格，而3月份是两年多以来的最高水平，并且价格也比12个月前更高。平均价为96万2136元，较3月下跌3.2%，但仍远高于2月和1月的平均价，较去年4月的平均价高出3.6%。90万元的中间价格较3月份下跌2.7%，但仍远高于2月份和1月份的中间价格，较去年4月份上涨8.4%。
汤普森说，其中一些交易是在4月份封锁规则下进行的，还有很多交易是在3月达成协议4月份完成的。销售日期和完成日期的组合不能完全反映5月初的市场状况。真正反映出基准价格的变化，需等到5月份的交易结果公布之后。
从4月份的数据可以看出，在疫情爆发之前，奥克兰的房地产市场经历了销售和价格的稳步上升，但随着销售的急剧下降和价格的小幅下降，这种上升势头已经停止。
在4月份3级警报的几天交易中，新上市、看房和销售的活动活跃。今年4月，该公司列出了239套待售房产，不到该公司预计在今年此时上市数量的四分之一。他认为：“这个较低的数字也是市场稳定的一个信号，因为这意味着并没有大量的人在退出房地产市场。卖方似乎采取了谨慎观望的态度，这与过去经济低迷时期出现的趋势相同。”
4月份出售了更多的低价房产。汤普森说：“4月份销售的一个突出特点是，40%是售价在50万元以下的房产，而售价在100万元以上的房产占了总销售额的四分之一。正常情况下，他们占销售额的三分之一。”
责任编辑：筱康
