【大纪元2020年06月11日讯】（大纪元记者黄小堂美国纽约报导）自疫情在纽约爆发以来，众多小房东和业主除要自行承担租客多月未交租金，还面临新财年缴交地税的钜额支出，财务压力巨大。对此，纽约市议员陈倩雯日前提出新法案，允许受疫情影响、拥有建筑物估值超过25万元的业主推迟缴交地税。在10日市议会的公听会上，市财政局（DOF）反对该提案。
纽约州府和市府在疫情期间为租客免遭逼迁和缓交租，签署行政令和提供多项措施，但租客因失业或种种原因无法按时缴租，也带给房东或业主庞大的财务压力，难负担高额地税。对此，市议员陈倩雯（Margaret Chin）提出法案，为房东和楼宇业主等提供援助。
陈倩雯表示，该提案仍让受疫情冲击的业主有更多缓冲时间缴交地税，减缓他们的财务压力。她的提案中，拥有建筑物估值超过25万的业主纳税人，必须证明建筑物的租客，受到州长或市长在2020年3月7日至2020年6月30日之间的行政令影响，导致入座率（seating）、入住率（occupancy）或场地的服务受到限制（on-premises service limitations）。
或者，业主须证明从2020年3月1日至2020年6月30日之间收入锐减。
根据法规，建筑物评估价值超过25万元，若业主迟交地税则政府收取18%的滞纳金；而陈倩雯的提案则把迟交地税的滞纳金降至9% 。
该法律提案中，针对受影响的业主，要求他们必须在7月1日至10月1日之间，最少缴纳25%的地税，其余税款则须在2021年5月1日前补缴完毕。
不过，市议会财政委员会（Committee on Finance）10日举行的公听会上，市财政局副局长薛尔（Jeffrey Shear）作证时反对该法律提案。他认为，在当前疫情冲击下，市府财政收支不平衡，若再允许业主推迟缴纳地税，将给市府财务带来严重影响。他希望持续与市议会交流，为房东利益和市府税收取得双方皆能接受的方案。
法律提案也允许租客在地税推迟期间，获得租金减免；该法案将于6月18日进行投票。◇
责任编辑：李悦
