中资扎堆入港 大陆20房企上半年赴港IPO

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【大纪元2020年07月08日讯】(大纪元记者张玉洁综合报导)今年上半年大陆20家房企准备赴港上市,多为资金紧张的高负债的企业。目前中资正在扎堆进入香港港股正在A股化,在中共强制管控的背景下,走资潮正在涌现,港股前景不佳。

大陆新京报统计数据显示,今年上半年大陆有20家房企已经向香港交易所提交了IPO申请,其中,12家为房地产开发相关企业,8家为物管企业。

在这些企业中,多家资金紧张和高负债。比如,祥生控股的净负债率高达360%;实地地产截至2019年年末的负债总额为465.06亿人民币,净资产负债率225%;金辉控股2019年净负债率170%。

中国房地产测评中心发布的“2019中国房地产上市公司测评研究报告”显示,大陆125家上市房企资产负债率同比增加3.04个百分点至68.09%,净负债率均值同比增加2.65个百分点至92.52%。上述提及的14家开发商都有这一问题。

分析认为,大陆房企是中资密集赴港上市的其中一个领域,大陆各行业资金都在涌入香港,包括从美股退场的中概股,香港股市正在A股化。这一方面对香港本土企业不利,同时港股的前景也堪忧,因为中共对香港的管控正在引发走资朝和人才外流潮。

路透社7月4日就引述消息说,现在香港人咨询海外置业和工作的数量剧增,从中共5月末首次抛出港版国安法,直至7月1日正式实施,这一趋势正在日渐上升。

亚洲最大房地产科技集团“居外IQI”执行董事奇米尔(Georg Chmiel)表示,过去几周来,询问海外房地产和居住方案的香港居民暴增,热门国家是马来西亚、澳洲、英国、泰国、加拿大、越南和菲律宾。

该集团西澳(Western Australia)分部董事总经理庄莉莉(Lily Chong)表示,6月中旬以来提出咨询的香港投资者人数飙升逾40%,比如上周末的一场线上论坛后,短短几天有的房产在没看房的情况下就被售出。

责任编辑:孙芸#

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