【大纪元2020年08月27日】（大纪元记者李平多伦多报导）业内人士透露，过去租房一切由房东说了算，现在整个倒过来，租客不仅能砍价，还能提出其他条件。
据CP24报导，多伦多居民南姆（Rees Nam）表示，几年前租房很难，房价高，租房市场流动性差，有时甚至要找熟人才能租到房。现在完全是另一番景象，前不久他们只花一周时间，就找到满意的房子，房子比目前的租房又大又便宜，甚至签约后，还有多个房东抢着找他们租房。
南姆还给房东提出条件，搬家前房东将公寓整个粉刷一遍。
导致这一现象原因有多个。一是疫情爆发后，许多年轻人为躲避疫情或省钱，搬回父母或朋友家中，导致大量过去运营爱彼迎（AirBnB）短租的公寓或出租房源涌入长租市场。二是大量学生租房空出导致出租房源大增。
Zoocasa房产经纪网站最新数据显示，今年2季度多伦多挂牌招租共管公寓同比飙升45%，市中心升幅更是高达80%。房源增，房租自然跌。数据显示，2季度多伦多出租共管公寓平均月租同比跌6%，签约量同比跌25%。
租房市场并非永远向上
多伦多地产经纪罗山宾女士（Sara Rowshanbin）透露，疫情期间租房客户减少，过去这个时候，找她租房的都是学生或新移民，都想趁开学前租好房子，今年几乎没人找她租房。此时真正租房的人，好处却很多。如市中心今年租房比往年更容易，房租更便宜。
罗山宾说，这说明多伦多租房市场并非总是向上走，维持高位一段时间后，就会下滑一点，只是人们忘了这一点。下滑也有好处，可让市场恢复一点平衡。
安省房东协会（OLA）会员兼房东布雷克（William Blake）也有同感。他说，一直以来，房东占上风，尤其过去10年更是如此。现在风向转了，房客占了上风，可货比三家，如此一来房东就要多花些心思布置或升级房子，还要适当降价吸引房客。
布雷克还说，作为专业房东，他们是把租房当事业来做，认真对待，市场有波动也不会乱阵脚。业余房东就不同了，只是将房子当做投资，租房就是收房租，这样的房东，可能不太适应目前的市场波动。◇
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