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多伦多租房市场 风水轮流转 租客说了算

多伦多租房市场受中共病毒冲击,租客大量减少,甚至出现房东争抢房客的现象。(Shutterstock)
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【大纪元2020年08月27日】(大纪元记者李平多伦多报导)业内人士透露,过去租房一切由房东说了算,现在整个倒过来,租客不仅能砍价,还能提出其他条件。

据CP24报导,多伦多居民南姆(Rees Nam)表示,几年前租房很难,房价高,租房市场流动性差,有时甚至要找熟人才能租到房。现在完全是另一番景象,前不久他们只花一周时间,就找到满意的房子,房子比目前的租房又大又便宜,甚至签约后,还有多个房东抢着找他们租房。

南姆还给房东提出条件,搬家前房东将公寓整个粉刷一遍。

导致这一现象原因有多个。一是疫情爆发后,许多年轻人为躲避疫情或省钱,搬回父母或朋友家中,导致大量过去运营爱彼迎(AirBnB)短租的公寓或出租房源涌入长租市场。二是大量学生租房空出导致出租房源大增。

Zoocasa房产经纪网站最新数据显示,今年2季度多伦多挂牌招租共管公寓同比飙升45%,市中心升幅更是高达80%。房源增,房租自然跌。数据显示,2季度多伦多出租共管公寓平均月租同比跌6%,签约量同比跌25%。

租房市场并非永远向上

多伦多地产经纪罗山宾女士(Sara Rowshanbin)透露,疫情期间租房客户减少,过去这个时候,找她租房的都是学生或新移民,都想趁开学前租好房子,今年几乎没人找她租房。此时真正租房的人,好处却很多。如市中心今年租房比往年更容易,房租更便宜。

罗山宾说,这说明多伦多租房市场并非总是向上走,维持高位一段时间后,就会下滑一点,只是人们忘了这一点。下滑也有好处,可让市场恢复一点平衡。

安省房东协会(OLA)会员兼房东布雷克(William Blake)也有同感。他说,一直以来,房东占上风,尤其过去10年更是如此。现在风向转了,房客占了上风,可货比三家,如此一来房东就要多花些心思布置或升级房子,还要适当降价吸引房客。

布雷克还说,作为专业房东,他们是把租房当事业来做,认真对待,市场有波动也不会乱阵脚。业余房东就不同了,只是将房子当做投资,租房就是收房租,这样的房东,可能不太适应目前的市场波动。◇

责任编辑:文芳

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