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疫情以来悉尼房产拍卖结果各地迥异

前一个季度,悉尼拍卖成交率为66%,2019年同期为略低于60%。(Mark Metcalfe/Getty Images)

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【大纪元2020年08月09日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)自从中共肺炎危害以来,Canterbury-Bankstown地区、下北岸以及靠近中央商务区的一些区的大型独立房拍卖结果最佳。

据澳洲房地产网消息,在过去三个月中,这些地区的拍卖成交率为全悉尼最高。根据CoreLogic 数据对过去一个季度的销售评估,其中Cremorne、Leichhardt和Revesby区的拍卖成功率达到四分之三;Wollstonecraft、Bondi、North Bondi、Elizabeth Bay和Alexandria区的拍卖成绩也很好,约三分之二的拍卖都取得了成功。

这些地区较高的拍卖成交率通常表明,买家正在争夺一小部分待售房,这被认为是拍卖的有利条件。

在悉尼其它大部分地区,拍卖情况大相径庭。

悉尼南郊的Botany和Cronulla拍卖成交率最低,衹有不到30%的拍卖成功率。

在Parramatta、Rosebery、Marsfield、Redfern和Mascot的拍卖通常也很难成功,成交率约为33%。

CoreLogic数据机构称,拍卖失败后,大多数卖家将拍卖转换为私人协约销售。

由于疫情全球大流行,最初在4月引发禁止现场销售和禁止公众进行房屋检查之后,大规模的房产拍卖取消。5月份封锁逐渐解禁后对拍卖的限制才开始放缓。

结果在过去3个月原定要拍卖的悉尼房产中,衹有大约一半实际在拍卖中出售。

撤消出售也被归为拍卖失败,如此,将大悉尼地区第二季度的拍卖成交率拉低至51.5%。

前一个季度,悉尼拍卖成交率为66%,2019年同期为略低于60%。

房地产市场经济学家Andrew Wilson表示,与长期趋势相比,拍卖市场疲软,但鉴于中共病毒大流行对整个经济的打击,拍卖市场还算相对强劲。

Cooley Auctions拍卖行总经理Damien Cooley表示,小房换大房者是市场上最活跃的买家,吸引他们的通常是带后院的较大独立房,这种住房往往能取得最佳拍卖效果。

Cooley认为,这是由于缺乏卖家竞争,因为在某些地区几乎没有其它房产出售。

McGrath-Avalon房地产公司的销售代理Jonathan Fletcher表示,卖家通常可以通过出色的房屋展示来促进销售前景,因为买家希望住房就绪可直接入住。

责任编辑:简玬

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