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房东是否要等待大选结束后,再整修房子?

随着新西兰住房拥有率的下降,更多的新西兰人面临着更长时间租房的问题,工党领导的政府采取了一系列措施来保护租房者的权利。图为2017年6月新西兰奥克兰的住房。( Hannah Peters/Getty Images)
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【大纪元2020年09月08日讯】(大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导)新西兰房地产投资者联合会(NZ Property Investors Federation)最近表示,房东们应该先看看国家党是否会赢得10月的大选,再决定是否花钱装修出租房屋以符合新的供暖标准

工党政府最近提出了对出租房屋的健康家庭新标准。该标准要求从2021年7月1日起,在现有租户续约或新租户入住后90天内,所有出租房屋都必须安装保温、供暖和通风设备。

已经有一些业主为了赶在最后期限前符合标准,现在就已开始升级房屋。但国家党表示,如果该党赢得大选,将废除工党政府的这些规定。

新西兰房地产投资者联合会的安德鲁•金(Andrew King)表示,房东应该让租户选择是否想住在有热泵的房屋中并交更贵的租金,还是想维持现状。他说毕竟有的租户并不想这样做。

工党住房部副部长克里斯·法菲伊(Kris Faafoi)对金的建议感到失望。他说升级房屋的房东正在为提供安全、干燥、健康的住宿而努力。如果新的政党上台将这项标准废除,新西兰原本住宿条件不佳的现状就无法大大改善。

房地产协会(Real Estate Institute)和新西兰绿色建筑委员会(NZ Green Building Council)也对安德鲁•金的建议提出了质疑。

房地产协会首席执行官宾迪·诺威尔(Bindi Norwell)说房东现在就可以准备升级房屋,因为明年可能会遇到工人短缺等情况,从而不能如期完工并将面临罚款。当然,他表示何时升级住宅应由房东自行决定。

非营利组织新西兰绿色建筑委员会的首席执行官安德鲁•伊格尔斯(Andrew Eagles)把现代供暖费用比喻成汽车的安全气囊。

他说,强制购买有安全气囊的汽车可以保证人们的安全,降低公共安全风险并减少卫生系统流动成本。即使增添了现代安全功能,汽车对大多数新西兰人来说仍是可负担的。

伊格尔斯还表示,发达国家中新西兰的出租房屋居住品质最为糟糕,这可能给幼儿和家庭带来终身的痛苦,并带来巨大的医疗成本。

一份政府调查显示,超过三分之一的租房者表示他们所住的房屋中有霉菌。还有一项民调发现,52%的新西兰人愿意投票给一个能解决住房条件简陋问题的政党。

随着新西兰住房拥有率的下降,更多的新西兰人面临着更长时间租房的问题,工党领导的政府采取了一系列措施来保护租房者的权利。

这些措施包括让出租房屋变得更温暖、干燥,租金每年才能上涨一次,允许房客养宠物,如果愿意之后修理复原,可以对出租房屋做一些简单的改变。

工党还禁止房东随意驱逐房客,但国家党称这些新措施对房东不公,并承诺如果当选,将对联合政府的住房措施进行整顿。

责任编辑:蓝克

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