【大纪元2021年02月02日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新的《都门房价报告》（Domain House Price Report）显示，2020年墨尔本有数十个城区的房价实现了两位数上涨，滨海城区涨幅最大，但也有一些城区房价有所下降，包括几个华人青睐的城区。
据都门（Domain）房地产报导，根据《都门房价报告》，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）部分滨海城区房价在过去一年中上涨较快，其中Blairgowrie独立住宅（house）中位价上涨了24.8％，McCrae上涨了24.3％，Mount Martha上涨了16.3％。
除了滨海地区，墨尔本还有39个城区的独立住宅房价实现了两位数上涨。
在单元房（unit ）方面，墨尔本有19个城区房价实现了两位数上涨。其中Burwood涨幅最高，达到27.6％。
不过，2020年也有一些城区的房价出现了下跌，其中独立住宅房价跌幅最大的是颇受华人青睐的Clayton区，跌幅为11.1％，该区单元房价下跌了5.9%；Balwyn区是2020年墨尔本单元房价格跌幅最大的城区，跌幅高达26.7%，该区独立房价下跌了6.4%；Doncaster East单元房价下跌了12.4%。
经济学家认为，尽管2020年爆发了COVID-19（中共病毒）疫情，但由于银行的利率很低，加上政府采取的JobKeeper和HomeBuilder之类的激励措施，墨尔本房地产市场得以保持上涨势头。
2020年墨尔本独立房价涨幅最高城区：
| 城区 | 房价中位数（澳元） | 年涨幅 |
| Blairgowrie | 1,142,000 | 24.8% |
| McCrae | 960,000 | 24.3% |
| Brunswick East | 1,174,250 | 23.3% |
| Port Melbourne | 1,665,000 | 21.1% |
| South Melbourne | 1,584,000 | 20.% |
| Ascot Vale | 1,255,500 | 19.% |
| Brighton | 2,872,500 | 18.2% |
| Elsternwick | 1,993,075 | 17.8% |
| South Yarra | 1,824,000 | 17.5% |
| Mount Martha | 1,105,000 | 16.3% |
2020年墨尔本单元房价涨幅最高城区：
| 城区 | 房价中位数（澳元） | 年涨幅 |
| Burwood | 810,000 | 27.6% |
| East Melbourne | 787,500 | 21.5% |
| Williamstown | 683,000 | 19.4% |
| Blackburn | 571,000 | 17.1% |
| Hampton | 875,000 | 15.7% |
| Ferntree Gully | 593,250 | 14.7% |
| Windsor | 561,500 | 14.6% |
| Ascot Vale | 568,600 | 13.9% |
| Seaford | 527,112 | 13.8% |
| St Kilda West | 660,000 | 12.8% |
2020年墨尔本独立房价跌幅最高城区：
| 城区 | 房价中位数（澳元） | 年跌幅 |
| Clayton | 925,000 | -11.1% |
| Armadale | 1,935,000 | -10% |
| Albert Park | 1,817,500 | -9.4% |
| Caulfield North | 1,917,500 | -8.5% |
| North Melbourne | 1,150,000 | -8% |
| Dandenong | 550,000 | -6.8% |
| Balwyn | 2,180,000 | -6.4% |
| Niddrie | 982,500 | -6.4% |
| Sandhurst | 777,500 | -4% |
| Warrandyte | 1,105,500 | -3.9% |
2020年墨尔本单元房价跌幅最高城区：
| 城区 | 房价中位数（澳元） | 年跌幅 |
| Balwyn | 630,000 | -26.7% |
| Carlton | 340,000 | -20.5% |
| Chadstone | 600,000 | -13.7% |
| Doncaster East | 600,000 | -12.4% |
| Highett | 552,500 | -10.9% |
| Noble Park | 389,000 | -10.6% |
| Sandringham | 618,905 | -9% |
| Toorak | 950,000 | -7.5% |
| Coburg | 450,000 | -6.3% |
| Clayton | 557,800 | -5.9% |
资料来源：《都门房价报告》，2020年第四季度。
责任编辑：李欣然