【大纪元2021年03月21日讯】（记者陈安编译报导）房地产专家说，尽管未来一年可能难以预测，但2021年是购买新房的好时机。
自2014～2015年度繁荣以来，独立屋的平均价格已从517,000元下降了7%，至484,000元。利率处于历史最低水平，大约不到1.5%，还不到六年前的3%的一半。
卡尔加里房地产委员会（Calgary Real Estate Board）首席经济学家安．玛丽．劳瑞（Ann-Marie Lurie）说：“与五年前相比，这种综合影响使现在更容易进入市场。”
抵押贷款合格率从2018年开始下降，但仍为4.79%。
劳瑞说，尽管仍有门槛，但是利率是如此之低，付款将大大降低。
卡尔加里MMG抵押贷款公司（MMG Mortgages）的执行合伙人抵押贷款经纪人杰基．哈里斯（Jacki Harris）说，从未有如此低的固定利率。她预计，到2021年下半年，它们将保持在2%以下，届时它们可能会开始上升。
“我们预计利率不会迅速上升。在经济从病毒大流行以及石油和天然气行业低迷中恢复过来之前，它们不会上升。我们在加拿大的固定利率与债券市场息息相关，债券市场直接受到美国经济的影响。”
同时她指出美国经济也不太可能实现“奇迹般的”复苏。
她提供了一个假设的比较，以40万元购房，首付5%和25年分期偿还的方式进行比较。假设2014年的五年期固定利率为3.39%，而如今的五年期固定利率为1.54%。
这意味着2021年的购房者每月将少付363元，五年内可以节省34,280元的利息，并可支付12,491元本金余额。
韦里科模范绿色抵押贷款公司（Verico Paragon Green Mortgage Solutions）的卡尔加里抵押贷款经纪人阿巴斯．哈姆齐（Abbas Hamzeh）表示，当抵押贷款利率创历史新低时，它们似乎正在下降。
他说，“租房者发现现在买房便宜一些，因为当计算要支付的租金与拥有房屋的花费时发现，只要他们有资格，他们的抵押贷款还少于房租”。
哈姆齐表示，首付的钱曾经是购买房屋的最大绊脚石。而现在是信用评分。“过多的债务将影响您的利率。在开始寻找之前，要先了解如何提高自己分数”。
劳瑞说，对于购房者而言，低利率是卡尔加里过去几个月房屋销售量增加的主要推动力，但卖家也可能想进入市场。
“在过去的五年中，我们一直看到一些供过于求的问题，但最近情况有所收紧。去年年底，由于供应水平下降，价格开始再次上涨。这可能是鼓励人们列出房屋的原因之一。”
责任编辑：赵明月
