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阿德莱德3月房价创下14年最高涨幅

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【大纪元2021年04月05日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)最新公布的房价数据显示,阿德莱德房价在3月录得2007年12月以来的最高增幅,单月上涨1.5%,今年前三个月房价上涨了3.2%,总体房价升至486,555澳元,主要动力来自对独立房的需求。

来自阿德莱德时事信息网的报导,CoreLogic的3月房价指数报告揭示了全澳各地房市的普涨势头,从全国来看,房价总体单月上涨2.8%,是自1988年10月以来的最高值。除了阿德莱德和珀斯,其它州府城市房价涨幅均超过2%,悉尼再次领涨,单月涨幅3.7%,霍巴特和堪培拉紧随其后,升幅分别为3.3%和2.8%。

Turner房地产中介公司的执行董事特纳(Lachlan Turner)认为,阿德莱德的房价上涨主要动力来自独立房,这是因为“疫情后人们更看重独立空间”。他表示,目前市场在上半年会继续“自由驰骋”,下半年后有望放缓,稳定涨势有可能会保持到2022年,取决于信贷何时开始收紧。

数据还显示,阿德莱德次发达地区房价在3月上涨1.4%,季度涨幅5.9%。

房价上涨的另一面是待售房源存量下降。从全澳来看,截至3月28日的四周期间,挂牌物业存量较五年平均水平减少了25.5%,新上市房源则与5年平均值略增3%。

CoreLogic研究总监罗列斯表示,房源存量持续处于低位反映了买家需求始终超过新增供给。他说:“销售与新上市房源的比例目前为1.1,这意味着每增加一套物业入市,就有1.1套物业售出。如此快速的吸收速度导致总体存量下降,同时也引发了买家的担心错失心态。”

责任编辑:陈紫雨

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