【大纪元2021年05月21日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）台湾疫情持续蔓延，为接下来的房地产走势，投下不确定因素，待售建案多的地区更是首当其冲。根据市调业者21日统计，全台前15大新建案余屋量区域中，新北市成为卖压最高的县市，冠亚军则分别由淡水及板桥区夺下。专家建议，若想趁着疫情进场买房，消费者可至卖压大的重划区找房，较有机会能捡到便宜。
根据数字科技旗下591新建案平台21日统计，全台各行政区新案余屋量，六都前15名待售物件最多的行政区，新北市就占了半数，包括淡水、板桥、新店、新庄、林口、三重及土城等7处，因为新北市重划区多、建商推案量大，也让新北市成为全台卖压最高的县市。
统计显示，淡水区及板桥区新建案余屋量居冠、亚军，分别高达7360户、5962户，其中，淡水因联外交通与天候因素，促使待售户数居高不下；板桥尽管房屋销售状况仍保持一定水准，不过，光是江翠北侧重划区前2年大量推案，再加上今年上半年旧市区有大量体建案进场，因此市场供给量十分充足。
就591新建案观察，受到双北市房价推挤效果，带动民众纷纷移居桃园推升桃园案量激增，桃园区、龟山区及中坜区余屋户数分别来到4555户、4354户、3964户，获得新建案待售量的第4到6名。
中台湾部分，台中受惠于人口移入红利、就业红利，自住购屋需求上扬，建商也积极插旗推案。根据591新建案统计指出，台中市北屯区、南屯区及西屯区余屋户数皆登上榜单前10名，其中，北屯区以4,721户拿下全台第3名，主因包括捷运绿线、好市多、洲际娱乐城、台中巨蛋等议题，增加住宅供给量。
住展杂志研发长何世昌指出，淡水主要供给区域在淡海新市镇，目前房价上升来到2字头，生活机能逐步完善、入住率高，是双北市的平价路段；板桥建案大部分集中在江翠北侧重划区，成交单价46万 ~ 60万，卖压虽大，但大多是预售案，因此目前没有房价下修的急迫性。
何世昌表示，综观全台前15大待售余屋的行政区，都是推案量大、重划区多的区域。他认为，若消费者想趁着疫情进场买房，可至卖压大的重划区找房，成屋建案的余屋也比预售建案更有销售的急迫性。此外，投资客的转售户较有机会能捡到便宜，因为卖方会急于在交屋之前尽快抛售。
责任编辑：陈玟绮
