消费大增房市火热 新泽西州财政收入超预期

【大纪元2021年05月22日讯】(大纪元记者冯承业编译报导)周一(5月17日),新泽西财政厅长伊莉莎白‧莫尤(Elizabeth Maher Muoio)对州众议院预算委员会表示,由于销售税和房地产转让税大幅增加,预计本财政年度的财政盈余比原先预计的63.4亿美元还要高出许多。

州政府原先担忧财政收入会受中共病毒(COVID-19)疫情打击,不仅大幅调低预期税收,还借了近43亿美元贷款。但事实上,随着经济放开,财政收入远高于原先的预期。

莫尤说,“由于消费支出激增,销售税收入预测将增加数亿美元, 我们预测,仅在2021财政年度销售税就可能增加至少几亿美元。因此,总的来说,本财政年度剩余时间和进入2022财政年度的收入前景是积极的,而且在不断改善。”

莫尤认为,联邦经济刺激资金“改变了游戏规则”,由于联邦政府连续三次派发疫情救济资金,以及疫情好转和经济放开,使得消费大增。默莜说,全美零售额今年从2月到3月增长了9.8%,比2020年3月同期高出近28%。

财政厅长莫尤说,新泽西的销售税增长趋势与全美水平保持一致。本财政年度前10个月的销售税收入比上年同期增长9%。今年4月份的销售税收入比2019年4月高出23%,

另一个税收增长点是房地产转让税(Realty Transfer Tax)。对每一次的房产销售,新泽西卖家要付0.4%~1%的房地产转让税,如果卖价高于100万美元,买家要另付1%的房地产转让税,又称豪宅税(Mansion Tax)。

今年房市持续火热,3月份的单户住宅销售比去年同期增长了21%,新上市的房屋增长了8.5%,待售房屋增长了38%。因此,房地产转让税的收入今年迄今增长了26%,其中4月份房地产转让税比2019年同期增长了75%。

莫尤说,这些由消费者驱动的税收收入远高于两年前病毒大流行前的水平。正式的数据要等到6月份才会出来。

州众议员麦基昂(John McKeon)说,“我们今天应该高兴,因为穆迪公司大约在一年前预测新泽西会有130亿美元的赤字。”

州参议员奥瑞欧(Steve Oroho)说,税收收入的预期“更证明了州政府在财政问题上严重误导了公众、议员和法院。”

在税收高于预期,又获得联邦政府100多亿美元的巨额补助的背景下,州政府43亿美元贷款的必要性就经不起推敲。

根据贷款合同,新泽西43亿美元贷款的利率为1.94%,真正拿出来的贷款本金(Principal)为36亿7,200万美元, 6亿元为保险费(premium)。

州参议院主席斯威尼(Stephen Sweeney)在3月底曾后悔地承认当初贷款计划推行速度过快。斯威尼当时说,“我们应该等到第一年之后,对我们的财政收入有一个更清晰的了解。但彼时彼刻,行政部门做出了决定,我们还是借了贷款。”◇

责任编辑:耶晨

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