【大纪元2021年05月05日讯】（大纪元记者楚方明多伦多报导）多伦多地产局（TRREB）5月5日（周三）最新报告显示，4月大多伦多地区（GTA）住房销量比去年同期增长了362%，但比今年3月下降了12.7%。房市热度降低。
地产局称，4月大多区售出住房1万3,663套，比去年4月售出的2,957套增加了362%。去年4月是病毒大流行的第一个月。不过，4月的住房销量低于3月的1万5,652套，降幅为12.7%。
虽然住房销售依然强劲，但地产局总裁帕特尔女士（Lisa Patel）称销售“明显放缓”，显示自去年以来一直过热的房市有所回落。
帕特尔在报告中称:“自2020年夏天以来，我们经历了房屋销售的炽热增长，但未见人口增长迹象。我们可能已经开始耗尽现有GTA的潜在买家。”
地产局表示，4月新上市房挂牌量同比大增237%，但与今年3月相比下降了8.4%。
房价同比大涨33%
同时，房屋平均售价为109万992元，比去年4月的82万226元上涨了33%，但较今年3月的109万7,565元有所下降。
今年3月至4月的房价下跌，与往年此时平均房价通常上涨形成了鲜明对比。通常3、4月间房价上涨，标志着春季销售旺市开始。
地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）称，今年3、4月间房价下跌速度“适度放缓”，并指出所有主要类型房屋的价格仍处于非常高的水平。
他说，最近几个月，由于COVID-19期间的借贷成本低，刺激了住房需求的增加。他说:“尽管未来几个月房价增势可能会放缓，但房价可能会继续上升。未来1年人口再度增长，再加上新库存持续缺乏，将支撑房价上涨。”
仅在多伦多市，4月就售出了4,694套住房，新挂牌上市房7,481套，平均价格为108万8,020元。
除市区以外的所有郊区（905区），售出了8,969套住房，新挂牌1万3,344套，平均价格为109万992元。
责任编辑：文芳
