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大多伦多4月住房销量同比增362% 房市走缓

多伦多地产局最新数据显示,大多地区4月住房销量同比大增,但与3月相比,销量减少。(楚方明/大纪元)
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【大纪元2021年05月05日讯】(大纪元记者楚方明多伦多报导)多伦多地产局(TRREB)5月5日(周三)最新报告显示,4月大多伦多地区(GTA)住房销量比去年同期增长了362%,但比今年3月下降了12.7%。房市热度降低。

地产局称,4月大多区售出住房1万3,663套,比去年4月售出的2,957套增加了362%。去年4月是病毒大流行的第一个月。不过,4月的住房销量低于3月的1万5,652套,降幅为12.7%。

虽然住房销售依然强劲,但地产局总裁帕特尔女士(Lisa Patel)称销售“明显放缓”,显示自去年以来一直过热的房市有所回落。

帕特尔在报告中称:“自2020年夏天以来,我们经历了房屋销售的炽热增长,但未见人口增长迹象。我们可能已经开始耗尽现有GTA的潜在买家。”

地产局表示,4月新上市房挂牌量同比大增237%,但与今年3月相比下降了8.4%。

房价同比大涨33%

同时,房屋平均售价为109万992元,比去年4月的82万226元上涨了33%,但较今年3月的109万7,565元有所下降。

今年3月至4月的房价下跌,与往年此时平均房价通常上涨形成了鲜明对比。通常3、4月间房价上涨,标志着春季销售旺市开始。

地产局首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)称,今年3、4月间房价下跌速度“适度放缓”,并指出所有主要类型房屋的价格仍处于非常高的水平。

他说,最近几个月,由于COVID-19期间的借贷成本低,刺激了住房需求的增加。他说:“尽管未来几个月房价增势可能会放缓,但房价可能会继续上升。未来1年人口再度增长,再加上新库存持续缺乏,将支撑房价上涨。”

仅在多伦多市,4月就售出了4,694套住房,新挂牌上市房7,481套,平均价格为108万8,020元。

除市区以外的所有郊区(905区),售出了8,969套住房,新挂牌1万3,344套,平均价格为109万992元。

责任编辑:文芳

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