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多伦多建可负担住房 买家需付6.5万买单

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【大纪元2021年06月22日讯】(大纪元记者季薇多伦多报导)建筑业和土地开发协会 (BILD)本月中旬发布报告称,多伦多市府拟议的区划政策,将使市场价买家为每个可负担住房单位至少付费6.5万元。

多伦多市府拟议的包容性区划 (IZ)政策,旨在鼓励建造可负担住房。该政策要求新的住宅开发项目纳入可负担住房单位,创建混合收入住房,可租可买。

“如果这么做,多市实际上是要求市场价买家,为每个可负担新购住房单位补贴6.5万元、租住单位补贴11.6万元。” BILD 总裁兼CEO 戴夫‧威尔克斯(Dave Wilkes) 说:“协助提供可负担住房是每个人的责任,根据这项拟议,多市将把负担完全转嫁到以市场价买新房的人身上。但时下,住房供应已面临巨大压力,负担能力比以往任何时候都更加难以捉摸。”

BILD 表示,多伦多需向建筑商提供经济激励,以抵消建造可负担住房单位的成本,这样市场价买家就不会为此买单,其他实施IZ 政策的城市,有一些已经在这样做了。

“政府费用、税收和收费已经占大多伦多地区新房成本的近1/4。” 威尔克斯补充道:“市政当局时下应意识到把更多成本加到住房建造上,是我们当前住房危机的根本原因之一。与任何其他行业一样,政府税费都是加到产品的制造成本中的,在(IZ政策)下建造住房,会推高成品成本。建设完整社区是行业的责任,而市政有责任提供条件和政策使之达成。”

BILD 表示,激励措施将使IZ 政策可成为创造可负担住房的有效工具。蒙特利尔、温哥华、纽约市、波士顿、芝加哥和洛杉矶等城市,就是例证。

责任编辑:岳怡

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