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澳洲买房养老 最佳地点

如果你正在考虑退休后的最佳定居地点,但目前还不准备搬进去住,专家认为可以考虑大城市之外地区和海滨地区(简沐/大纪元)

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【大纪元2021年06月07日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)如果你正在考虑退休后的最佳定居地点,但目前还不准备搬进去住,专家认为可以考虑大城市之外的地区和海滨区,不妨先作为投资房买下。关于哪里是买投资房养老的最佳地点,专家也给出了若干建议。

澳洲Domain房地产网站消息,《在澳洲何处过退休生活》(Where to Retire in Australia )一书的作者、退休规划网where2now.net的创始人Jill Weeks表示,澳洲的次发达地区和沿海地区已有了很好的发展,基础设施得到了改善,有了更多的卫生和教育设施。 此外,由于疫情导致人们远离城市,寻找不同的生活方式,也让许多次发达地区和沿海地区的租金有了很高的回报。

就新州而言,她认为买投资房养老的首选地方是新州南部高地的Bowral。它靠近悉尼,有火车通往悉尼、墨尔本和堪培拉,拥有医疗设施和文化活动,而且它仍然保持着乡村的魅力。

在维州,她认为最佳的地点是Murray河畔的Echuca,那里天气宜人、拥有医疗设施、餐馆,并且安全。

在昆州,阳光海岸和Darling Downs地区的Toowoomba是她的首选;在南澳,她最推荐的是Fleurieu 半岛的的Victor 港;西澳则是Margaret河地区;而在塔州,Launceston 附近的Hillwood是她的最爱,因为那里靠近城市,却很安静,风景优美,餐馆一流。

新州南部高地Di Jones房地产公司的合伙人Kate McCullagh说:“Bowral一直是一个适合退休后生活的地方,人们从悉尼、首都行政区,甚至从塔斯马尼亚搬来,我们现在也有很多年轻的家庭搬到这里,”她说,“如果人们还没有准备好搬到这里,那么这里的租金回报也是非常好的,因为对长期租房的需求很大,而且空置率很低。”

根据Domain集团的最新数据,Bowral地区独立房的平均周租金是590澳元,比去年上涨了7.3%。租金收益率为5.06%。

在维州的Echuca,租金收益率甚至更高,为5.45%。平均周租金为370澳元,同比上涨5.7%。

当地Charles L. King First National房地产公司的Rowena Ash说:“Echuca是最适合居住的地方。我们有河流、美丽的天气、15家餐馆、9家酒馆、4家俱乐部,还有很棒的高尔夫和保龄球设施。这里到墨尔本衹有两个半小时的车程。”

在昆州,阳光海岸的Noosa Heads由于房价较高租金收益率稍微逊色,为3.91%,但Toowoomba的租金收益率为5.05%。

南澳Victor 港的租金收益率为5.23%,西澳Margaret河地区的收益率为5.08%,塔州Launceston北部地区为4.18%。

责任编辑:简玬

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