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卡尔加里二手房市炙手可热  租房者却感到寒冷

出租房。(Shutterstock)
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【大纪元2021年06月07日讯】( 记者陈安编译报导)最近卡尔加里炙手可热的转售住房市场给租房者带来了一些意想不到的影响。

许多租户和房地产经纪人告诉 Global News,可供出租的独立屋短缺,尤其是在郊区。

乔迪·罗达克(Jodi Rodocker)在丰山社区( Harvest Hills )租住了5年,但她必须在月底前搬出那所房子,因为她的房东决定出售。

情绪激动的罗达克在推特上说,“不仅是我的家人流离失所,还有我的孩子,可能还有我的宠物和我的生意”。

她真没料到为她的大家庭找适合的房子成了个挑战。“理想情况下,我们想要四间卧室,对于我的生意来说可能要第五间。可以养宠物,有一个后院,也许还有一个车库。”

她补充道,“房东收到了很多购房询问,但我们还没有得到答复,或者我们正在与 40 个人竞争。”

这个家庭确实有一个后备计划,但他们希望不必使用。“我们可以在我父母的房子里住一阵,也许可以找个旅馆。”

卡尔加里住宅租赁协会(Calgary Residential Rental Association)最近从租户和房东那里听到了许多这样的评论。

执行董事格里·巴克斯特(Gerry Baxter)说,“在过去的几个月里,我们的一些会员告诉我们他们不会续约。 他们要么已经卖掉了自己的房产,要么打算卖掉它。”

销售市场已经发生变化,房东有机会收回他们的一些投资。”自二手房市场开始升温以来,房地产经纪人也看到了这种转变。

博斯韦尔克里格管理和房地产有限公司( Boswell Krieger Management and Realty Ltd. )管理着卡尔加里的许多物业。总裁埃里克·史密斯 (Eric Smith)说,销售似乎真的集中在城市的特定区域,“我们的很多房东都在考虑出售他们在郊区的房子。所有因为房子被出售而被要求搬家的租户肯定很难在附近找到类似质量的住房。”

但史密斯补充说,愿意做出巨大改变的人确实有选择:卡尔加里市中心和周边社区的出租屋很多。一些较旧的公寓单元已经空置了数月,因为销售市场者会被新的建筑所吸引。

他预计,随着工作地点的转变,过去几年发生的从市中心到郊区的迁移将继续下去。“搬到郊区的动力,以前只适合为孩子寻找房间的年轻家庭,现在扩大到职业夫妇和单身人士,他们只是想离开市中心以获得更多空间。”

巴克斯特说,因房东出售房产而流离失所的租户有自己的权利。房东需要给予足够的通知,如果租客有长期租约,则必须将其考虑到销售中。“如果你的房东来找你,只是说,我要卖掉我的房子,你必须离开,答案是,不,我不必离开。 ”

罗达克说他们得到了及时的通知。离他们不得不搬出去只剩下几天时,他们很幸运,设法找到了一个新房子安家。

责任编辑:齐守善

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