site logo: www.epochtimes.com

连锁反应 木材短缺影响世界各地建筑业和房市

疫情封锁、房产市场大热,再加上森林火灾和虫害,所有这些都极大地限制了世界各地用于房屋建造的木材数量。(George Frey/Getty Images)
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2021年07月21日讯】(大纪元记者李昭晖悉尼编译报导)疫情封锁房产市场大热,再加上森林火灾和虫害,所有这些都极大地限制了世界各地用于房屋建造的木材数量。Houzz网的编辑们调查了受影响国家的问题根源,以及给建筑业带来的连锁反应,一起来看看各国如何应对这种前所未有的局面。

为什么会出现木材短缺?

出乎人们意料的是,疫情掀起了买房热,因为世界各地的房主都在努力地调整自己拥有的空间,以适应突然改变的生活方式,比如在家工作。市场对建筑专业人士的需求已创下最高纪录。因应疫情出台的刺激经济政策也炒热了一些国家的房地产市场,其结果是世界各地对建筑材料的需求猛增。

与此同时,建筑木材的全球供应遭受了诸多阻碍。一种以树皮为食的山松甲虫和几个季节以来的森林大火导致加拿大卑诗省生产的软木材大幅减少,而这些软木材通常占美国进口木材的三分之一。

疫情带来的工作限制也减少了工厂加工的木材数量。例如,虽然欧洲目前有多余的木材——即砍伐后可锯成木材的原木,但英国木材贸易联合会(TTF)认为,欧洲工厂受疫情影响减缓生产速度是导致英国木材短缺的一个原因。

在此之前的数年,新西兰和美国等一些国家的锯木厂就因经营状况不佳导致生产率下降。人们也担心冠状疫情后会出现经济衰退,尽管这种担心从未被证实。

疫情带来的其它限制和物品短缺进一步影响了木材供应:例如,国际热带木材组织(ITTO)报告说,集装箱短缺影响了日本和中国的木材进口,而英国脱欧也使该国的进口情况变得更加复杂。

了解世界各国对不同木材来源的依赖性,以及木材短缺如何影响建筑业、进而波及到业主,对此时此刻的我们很有启发性。

澳洲的情况

2019和2020年,澳大利亚灾难性的森林大火烧毁了1860万公顷土地,摧毁了2000多座房屋。加上联邦政府疫情期间颁布的房屋补贴政策,对新建房屋和房屋翻修的需求达到了前所未有的高度。

“今年澳洲将比去年多建30%的房屋”。澳大利亚住房行业协会(HIA)首席经济学家蒂姆·里尔登(Tim Reardon)说,“澳洲每年的进口木材约占其木材需求的20%。我们现在进口的木材比去年这个时候增加了百分之十。”

计划新建或翻修房屋的业主要忍受长达数月的拖延,木材的价格也上涨了30%,但由于大多数住宅建筑都有固定价格合同,增加的成本大部分会由建筑商来承担。

也有好消息。澳洲工厂的产量正在增加。一些工厂实行两班倒制,新的工厂也在筹建中。里尔登认为,2021年下半年将有足够的供应,可以满足大量即将开工的建房需求。

责任编辑:宗敏青

评论