【珍言真语】专访系列

谢田:中共没钱救恒大 政治能阻骨牌倒下吗?

人气 4801

【大纪元2021年09月21日讯】(大纪元记者林慧真、梁珍香港报导)中国规模最大的地产开发商之一恒大集团债台高筑,爆发理财产品“兑付风波”十多天,令很多投资者及中小企业陷入绝境,当局至今未出手救助。恒大9月13日晚发声明承认“公司目前确实遇到了前所未有的困难”,但否认将破产重组。外界关注,这个负债近2万亿、牵涉广大的公司是否能走出困境,并忧虑其财务风暴演变成中国版“雷曼”。

美国南卡罗莱纳大学商学院教授谢田博士接受本报《珍言真语》节目采访时形容,恒大目前的财富危机是“灰犀牛”,并不特别让人惊奇,因为中国房地产企业的高负债、楼盘销售降低以及中共的相关政策,大家早已知道。谢田认为,恒大问题牵一发而动全身,可能像多米诺骨牌倒下那样,拖累中国整个房地产行业,乃至中国的金融、银行业,并引发社会矛盾。

事实上,负债率152%的恒大并非唯一踩了中共监管部门“三道红线”的房地产公司。据中国社科院和中央财经大学等7月共同发布的《2021上市房地产企业竞争力研究报告》,触及“三道红线”的企业共有17家。谢田表示,踩了两道和一道线的地产公司更多,这些踩线的企业都同样存在爆煲风险。中国大部分大型房地产企业,背后都是中共不同派系的高层权贵家族在支撑,中国没有单纯的经济问题,都有政治的因素在里边。他相信,习当局如追究恒大创办人许家印背后的江系、曾系高层,他们不会束手待擒,双方将“殊死群斗”。

谢田相信,习当局如追究恒大创办人许家印背后的江系、曾系高层,他们不会束手待擒,双方将“殊死群斗”。(大纪元制图)

恒大问题令中共陷两难 不救或致银行破产

谢田分析,恒大的人民币债务,中共也许可以用国有银行处理一下,将其转成银行股份,用融资的方式抵消,但实际上这是把多余的负担全部分给了中国老百姓。“(原本)自己买房的时候,就要为权贵付出一大笔钱;现在等于说他们拉了一屁股债之后,最后你还要再负担一次。”

而如果中共不救的话,恒大就必须抛售资产,或者资产被银行收回,“银行也要抛售,一抛售的话,整个带动全行业价格就要崩盘,价格崩盘就会拖累更多的银行破产。”

他继续指出,恒大还有一部分外债,即美元债券,没办法通过“债转股”和其它国内的融资方式解决,必须用美元来偿还。最近SOHO中国的黑石收购被叫停,花旗和瑞信也不认为曾庆红侄女创办的花样年的债券有任何价值,谢田推测,华尔街已经意识到,中共这些定时炸弹随时可能爆炸,届时外资将不再输血。

中共要是接盘恒大外债,就要耗用外汇储备还债,“中共有3万1千亿美元外储,把外国投资的钱都扣除掉,可动用的可能就有几千亿。它为了一个恒大,可能就要花费800亿和1000亿,它根本救不过来的。”

“他(习近平)可能不救;或者救的话,可能会趁机捞一把,把这些江曾势力、把许家印他们给剥夺掉;然后把这些债务推向中国老百姓;而优良资产可能就会归习近平所有。”“我看中共显然对救和不救,现在一直是犹豫不决,到现在也没有(定论),它们现在内部在激烈的争辩。”

恒大经济危机导致社会问题

“时间不等人,恒大有八百多个房地产的项目现在停工,造成这些建筑工人讨债维权。”

谢田看到,恒大的经济问题会衍生出社会问题,由于房地产企业拖欠的薪资太多太久,现在一些工人们学聪明了,要求每天干完活工资日结,这开始越来越普遍,但房地产企业很难每天结算工资,“更多的建筑工人可能就会离开这个行业。这个产业的本身建设、生产也会缩小一些。”

“恒大它还搞了什么足球啊,又搞了矿泉水呀,还有什理财产品啊,恒大财富这些。如果没有恒大集团房地产主业的支持,那些都完蛋。”

恒大恐成首先倒下的多米诺骨牌

谢田认为,恒大房价一旦开始下跌,人们反而不买了,因为担心明天价格更跌,这一等待又会造成房价继续下跌,“再继续下去,不光是恒大的房地产会下跌,所有的房地产都会下跌,所有房地产它们的问题都会浮出水面。”

他说,房价下跌会直接导致企业负债率过高,“它的负债率是按它现在欠的债务跟它的资产比率。它的资产降低的时候,它的负债率就迅速增高,大量的就会踩线⋯⋯一旦踩了三道红线以后,按中共现在的管控金融方法,就不能再借到新的贷款,它们的恶性循环就开始,它就会有更多的破绽。”他形容,“就像落潮的时候,所有裸泳的人都会露出来,所有的岩石,所有下面的暗礁也都会露出来。”

他肯定,恒大危机非常严峻,确实是牵一发而动全身,当然会引发中国版“雷曼风暴”;给中共来处理缓解这个问题的时间也不太多。“我想恒大可能是第一个棋子,第一个倒下的多米诺骨牌。”

中国地产巨头暴富过程:权贵瓜分国家及百姓财产

谢田指出,中国房地产大企业的成长和暴富过程,基本上是中共权贵集团掠夺国家财产和老百姓财产的过程。

他表示,现在看到的那些中国著名的房企,在1992年到1995年之前大都不存在,1992年中共搞国有企业转制,将其股份化、市场化、私有化,导致国有财产渐渐被中共约200个最大的家族瓜分。

外界熟知李鹏家族掌控电力企业,还有的家族掌控金融企业、通讯企业、交通企业等等,“但是所有人都多多少少参与了房地产企业,因为中国这些富豪大多数人,都是从这个房地产行业起来的。”

谢田进一步指出,所有这些大的房地产企业一开始发家的过程,都不为人所知,而是某些人一下子就腰缠万贯。“1990年代中期,突然一下子遍地出现;然后2000年中期左右,都在香港上市。前十年它的成长过程,我们很少看到,它究竟怎么把第一桶金赚起来的?没有一个像正常的企业,如香港的企业,你都知道它怎么一步步起来的。”

“这些人那钱都是从中国国有银行来的。”许家印2018年也直言不讳:“我和恒大的一切都是党给的。”

谢田分析了中共权贵的敛财过程:通过许家印这样的白手套设立地产公司,然后国有银行给公司大量贷款,政府批给其土地;一批一批的地卖出,把楼价炒上去,地价越来越高,它可以贷的款就越来越多;再到香港上市,把香港人的钱也拉进来,越滚越大。

“这十几年、二十年就是他们的黄金时期,大量的财富转入这些白手套的后面,中共的权贵手中。”

谢田表示,当楼价格节节上升的时候,民众就更急着要去买房。“现在一半的中国民众的储蓄都是零,没有储蓄了。以前中国人不是这样的⋯⋯(以前)亚洲人中国人,他们的储蓄率都是20%、30%这样。”

他指出一个奇怪非常不合理的现象:有些房地产企业强烈地亏损,但大面积借债给自己分红,香港的利率大概是1%左右,但他们需要10%才能借到,甚至借高利贷20%、30%利率都有,“他们不在乎也不害怕。”“许家印是有(恒大)70%的股份,但是实际上我相信,很多钱是通过他转给了后面那些权贵人士。”

这就造成那些地产公司卖掉房子赚钱;不卖房子亏损,去借钱也可以赚钱,“再把这些资金转移到权贵手中去,现在面临的问题就在这里。”

责任编辑:李明#◇

相关新闻
【珍言真语】港加联主席吁加拿大挺港人抗共
【珍言真语】周小龙:议员未尽职 艺术中心受打压
【珍言真语】程翔:党内有人对文革2.0不满
【珍言真语】练乙铮:文革2.0恐波及香港
最热视频
【新闻看点】美中关系或颠覆?布林肯正式挺台
【秦鹏直播】李克强为电荒背锅 大管家被免职
【拍案惊奇】马斯克重登世界首富 许家印跌惨了
【远见快评】美英澳联盟扩编?美挺台“入联”
【珍言真语】程翔:中共面临国际空前孤立
【财商天下】能源饭碗须在自己手里 习一语双关
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论