【大纪元2022年01月15日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）华夏银行股份有限公司佛山分行因私自将商品房预售款从专用账户划出而被监管部门处罚。
中共佛山市住房和城乡建设局1月6日发布关于暂停与华夏银行股份有限公司签订商品房预售款专用账户监管协议的通知称，华夏银行佛山分行擅自将商品房预售款从专用账户划出，违反城市房地产管理法等相关法规。即日起，请各区住房城乡建设和水利局暂停与华夏银行股份有限公司及其下属公司签订商品房预售款专用账户监管协议。
财新网1月14日报导，从知情人士处确认佛山住建局发布的通知主要与之前华夏银行佛山分行擅自挪走佛山佳兆业悦峰项目商品房预售款专户资金相关。
佳兆业悦峰于2020年7月25日首次开盘。从2020年7月20日至2021年3月29日，该项目陆续获取过7张预售许可证，预售资金开户银行均为华夏银行佛山分行。
一名接近事件的知情人士说，华夏银行佛山分行既是佛山佳兆业悦峰商品房预售款专户的监管银行，也是项目开发贷合作银行。该行从佳兆业悦峰项目监管账户挪走的预售资金超过2亿元人民币。
数名房地产资金端人士表示，华夏银行佛山分行此举大概率是为了保全自身债权，不计代价止损。
去年11月4日，关联公司深圳锦恒财富管理有限公司到期产品逾期未兑，佳兆业陷入资金危机。
前述知情人士介绍，事件存在两种可能性，要么是销售款全部回笼后多被开发商挪作他用；要么是项目多数销售款属于个人按揭在途，而这部分在途资金叠加预售监管资金仍不足以覆盖开贷行本息，华夏银行此时“抢跑”，很大可能是因为这个项目有资不抵债风险。
一名银行人士说，以往房企出事后，开贷行擅自划扣项目预售监管资金是业内“潜规则”，监管层一般也不会深究。
“此次佛山住建局的通知，实际上是当前市场形势下，银行与当地政府、开发商三方之间的一种博弈。”该知情人士指出，这种时候就看哪一方更为强势。
据报导，佛山佳兆业悦峰原计划于2022年11月交楼。目前，该项目处于停工状态。
因中共从2000年8月开始不断升级对大陆房地产业的“调控”，尤其是对房企融资渠道的控制令大陆房企资金链紧张，房企无钱还债，去年，大陆房企债务不断爆雷，佳兆业是其中之一。
去年，大陆房企恒大、佳兆业、花样年、世茂集团、奥园等排名靠前的房企均不断违约。
责任编辑：林琮文
