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专家忠告 2022年房产买家卖家应避免的错误

买家和卖家都应该关注大局,以免被市场炒作所淹没。(简沐/大纪元)
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【大纪元2022年01月20日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)2021年澳洲各地的房地产市场都显示出了其实力,房价在中共病毒(Covid-19)带来的逆境中飙升。现在步入2022年,一些房地产专家警告买家卖家,不要期望历史在今年重演,因为早期迹象已表明,澳洲的房地产市场正在放缓。

澳洲房地产网消息,那么,在2022年的房地产市场中买卖双方应避免哪些错误呢?一些专家在房地产投资网站Your Investment Property给出了他们的建议。

不要等待

Wakelin 房产咨询公司总监Jarrod McCabe表示,如果有合适的房产出现,买家需要做好准备,及时提出报价。

“即使在市场疲软的情况下,如果卖家没有竞争者来维持拍卖,他们也可能准备尽早查看报价。不要期望你会在(拍卖会)当天出现并竞标,那样可能会失去机会。”

Infolio房产顾问公司总经理Lauren Staley 也警告,不要试图把握市场时机。她认为在目前的市场下,很难把握时机,试图去把握时机可能会让自己在2022年再次失败。

不要做短期决定

Ray White房地产公司总裁Stephen Dullens表示,买家和卖家都应该关注大局,以免被市场炒作所淹没。

“购买或出售房产是一个重大决定,因此我们的建议是确保基本面合理,并为长期而非短期做出这些决定。”他说。

“买家(应该)了解他们想要实现的目标,他们的预算是多少,他们想在哪个地区买房,以及房产的哪些特征对他们及家人来说是重要的?

“对于卖家而言,了解他们为什么要出售以及他们接下来要做什么(很重要)。如果他们在同一市场上进行买卖,这一点尤其重要,因为双方的条件都差不多。”

他说,通过这样做,他们会尽最大努力关注长期的趋势而不是短期的波动。

不要贪心

进入新的一年,卖家应对他们的价格期望更加现实一些。

“他们需要意识到不要太贪婪”,McCabe说。

他表示,市场情绪已经发生了变化,卖家需要注意何时出售。不要在市场上房源供应充足时卖房。12月的拍卖量非常大,这给卖家带来了大量的竞争,要考虑何时买家会出现,并关注未来市场是否会受到诸如封锁或假期到来等因素的影响。

Barry Plant房地产公司的主管Mike McCarthy对此表示同意,并告诉买家不要 “被一个无关紧要的结果所困扰”。

“你可能错过了一个你认为很划算的房产,但下次你看到类似的房产时不要纠结于那个价格,因为它可能是一次性的”,他说。

不要耍手段

McCabe说,买家应该避免耍手段,比如对他们真正喜欢的房产提出较低的报价。

“要过多地调整价格预期”,他说,“有时买家提出的价格可能有点太不可思议。”

如果(你喜欢的)房产出现了并且接近你的预算,你需要考虑准备以什么样的价格错过这个房产。

责任编辑:简玬

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