德勤:卖地收入远逊于预期 料港今年财赤高达1700亿

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【大纪元2022年11月11日讯】会计师事务所德勤昨日(10日)于记者会表示,预计香港本财政年度(2022/23)财政赤字或高达1,700亿元,较财政预算案估算的563亿元高出约两倍;同时,本港财政储备将由今年3月底的9,572亿元,降至明年3月底的不足8,000亿元。

德勤中国税务合伙人尹佩仪表示,政府派发消费券以及抗疫相关开支令支出增加,同时,楼市和股市交投萎缩,拖累印花税收入。

此外,上半年实际卖地收入仅录得逾100亿元,远低于政府年度预测的1,200亿元,都令财赤扩大,料下半年卖地情况将决定最终赤字。

德勤并建议政府回调股票印花税至0.1%,以提升证券市场竞争力,并吸引海外公司来港上市。

汇丰香港今年经济收缩3.1% 楼价明年续跌7%

汇丰环球研究发布报告,对今年本港经济预测作出下调,由此前预测的收缩0.5%,进一步下调至收缩3.1%。

汇丰指,由于美国联储局将于今年12月及明年2月进一步加息,在高息环境下本港投资增长将放缓。

汇丰指出,本港经济长期疲弱,或会降低买家的购买力并延迟买家买楼决定。负财富效应叠加高息影响,楼市将继续受压,预计本港楼价今年全年跌8%,明年再跌7%。

银行业方面,汇丰指,经济疲弱或导致今年下半年及明年银行的贷款拨备增加。此外,商业活动减少也会对贷款需求造成压力。

美联:十月甲厦空置率达10.2% 为近一年以来新高

美联工商铺资料研究部昨日发布最新报告指,10月商厦售价略为回软,指标甲厦售价按月挫1.0%,乙厦价格按月则跌0.7%。

不过,甲厦租金及乙厦租金分别按月反弹0.7%及0.3%。整体甲厦空置率连续四个月上升,最新达10.2%,亦为近一年以来新高。

报告指出,今年下半年(即7至10月份),50大甲厦买卖成交仅录14宗,按年跌65.0%。上月全月50大甲厦买卖只有3宗,数字徘徊于今年甲厦成交量的低位。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示,虽然近期加息及经济环境不明朗,令商厦投资需求受压,但整体租务市场较买卖市场更为畅旺。

该行于10月份录得406宗写字楼租务成交,按月增加4.6%。在整体甲厦租金方面,其中湾仔区的表现较为突出,按月升5.8%。

香港经济放缓 恒指跌跌不休

恒指昨日低开220点,一度跌穿万六点关口,午市降幅收窄。全日高位跌220点,低位插413点,最终收市报16081点,跌277点(即跌1.7%),成交额921亿。国指跌2.1%、科指挫3.3%。

香港股市今年以来表现不佳,证券交易所的营运表现更差,自今年年初以来,港交所的股价下跌了43%。

相比之下,香港基准的恒生指数今年迄今下跌了30%。港交所这一表现也逊于全球同行,蒸发掉的市值高于其它任何一家大型交易所营运商损失的市值。

今年前9个月,港交所收入和其它收益减少了18%,相当于减少16.9亿美元。

根据Dealogic的数据,截至周三,今年在香港的上市交易合计筹资110.5亿美元,较去年同期下降了71%。◇

责任编辑:陈玟绮

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