【大纪元2022年12月13日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）房地产分析公司CoreLogic称，随着高租金和可负担性的提高，会吸引更多的投资者和首次置业者进入市场，房地产价格可能在明年年底复苏。
据澳新社报导，住宅房地产市场已经从疫情后期达到的高位降温，在截至11月的一年中下降了2.3%。州府城市的房价领跌，在12个月内下降了5.2% 。
这种下跌是由历史上最快的利率收紧周期引发的。
但随着加息达到或接近其终点，CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，房价的下降可能在新的一年里到达一个底线。
欧文对澳新社表示，下降速度的放缓表明房价下降的高峰已经过去。
她说：“当我们进入2023年时，房地产市场的表现将继续存在不利因素和有利因素。”
关于利好因素，欧文表示，迫在眉睫的固定利率抵押贷款结束可能会引发更多的销售，因为房主在大约2%的固定利率贷款到期后，转至5%或6%的房贷可变利率。
对于不太能承受这种抵押贷款冲击的低收入家庭来说，这可能会促使更多的销售和可能的贷款拖欠。
欧文表示，随着金融监管机构推出3%的最低利率缓冲区，以确保借款人能够承受更高的利率，抵押贷款持有人正在进入未知的领域。
她说：“但是，失业水平仍然处于历史低位，这有助于控制抵押贷款的拖欠。”
高租金和房价下跌也可能吸引更多投资者和首次置业者进入市场，这将有助于支持2023年底的房市复苏。
回顾过去的一年，欧文说，阿德莱德和珀斯在2022年的房市低迷中表现出了抗压能力。
阿德莱德的市场从7月的高峰下滑了0.9%，但整个城市的房价仍然比去年这个时候高出13.4%。
相比之下，悉尼的房价在这12个月内下降了10.6%。
责任编辑：宗敏青
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